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万科璞悦臻园
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郭万兵
郭万兵 2021.10.22
万科璞悦臻园已售罄
万科璞悦臻园已售罄。
2021.10.09
现场动态10.2号晚八点的售楼部，客户还是不放过捡漏的机会！
段庭滢
段庭滢 2021.10.02
楼盘评测
80
分
楼盘评分
社区品质
85分
楼盘户型
85分
交通出行
80分
万科璞悦臻园项目总占地约82亩，总建面约16.64万㎡，共规划11栋楼，其中住宅9栋12个单元，总建面约16.4万㎡。商业2栋楼及1#、9#楼社区配套商业街约0.19万㎡。项目规划有1栋约1700㎡6班制的幼儿园。项目共分为两期开发，其中一期规划5栋住宅（1#、6#、7#、8#、9#楼）加1栋幼儿园（10#楼）和商业（11#、1#楼底商、9#楼底商），一期总户数约632户。二期规划4栋住宅（2#、3#、4#、5#楼）总户数约773户，项目总户数约1405户。整体总和容积率约为3.8，绿化率约30%，车位配比约为1:1，全部为地下车位；规划的9栋住宅均为2T4梯的梯户比，其中除8#楼为19F的小高层外，其余均为高层产品，为了方便业主进出小区，项目共规划有3处人行和车行出入口，分别位于项目西侧的1#楼与9#楼之间、9#楼与10#楼之间，以及项目东北角4#楼处，同时，还规划有6处非机动车的出入口，分别位于2#楼东侧、4#楼西侧、5#楼西侧、6#楼东侧、7#楼东侧以及9#楼东侧。项目整体采用人车分流的设计，车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境，车位配比约1:1,。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近兰州成功小学，步行距离仅有六百多米，小区临近金果保育园，步行距离仅有一百多米米。项目北侧紧邻南河景观大道，人行道规划为一条健身长廊，具备各种健身器材，闲暇之余可以在这里锻炼身体或进行一些户外活动，散步、放风筝、跳舞、做操都很好。河道边的绿化带设计为半坡下沉式，游人可以步行至临河栈道，漫步欣赏沿途风景。项目旁边的欣欣嘉园是一个已经建成使用的成熟社区，小区外围规划有一条商业步行街，经营业态丰富，可以为业主的日常生活、消费购物提供便利。项目南侧的雁儿湾东路周边商业、教育配套齐全，公建设施都很完善。
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