洛宁浩德山水文苑

住宅共有618套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.50万平米，住宅占地面积4.07万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.89，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是洛阳浩德鑫置地有限公司。

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到81.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

大家都知道洛宁县总体定位为：“山水田园，秀美洛宁”，整个城市的发展布局结构为：“一带、一新区”，项目位于重点发展的的滨河新区，交通和环境都是非常不错的。项目的地理位置优越，交通四通八达，洛书大桥是和伶伦大桥连接老城区和新城区的纽带，新宁大道是贯穿新区东西向的城市主干道，增加了出行的便利性和安全性。

小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，坡头村站、洛书桥南站、上亿广场站等，满足日常出行需求最近的公交站点为坡头村站站，距离小区459米。

楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近坡头小学,步行距离仅有1157米。小区临近新华双语幼儿园,步行距离仅有1161米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1340米是公园壹号，1.41公里是永宁湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘均价为4800元每平米，低于同区域洛宁县的住宅楼盘。