文兴书苑

住宅共有338套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.08万平米，住宅占地面积1.46万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是洛阳市文邦置业有限公司。

目前楼盘主推的户型是1D户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到72.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

项目位于宜阳滨河南路与同力大桥交汇处，紧挨洛河。项目周边环境舒适。

楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近李营小学,步行距离仅有1120米,小区临近宜阳县香鹿山镇快乐宝贝幼教中心分园,步行距离仅有1779米，项目周边2430米是滨河公园,片区板块内的生态氧吧。

楼盘均价为4850元每平米，低于同区域宜阳县的住宅楼盘。