楼盘评测报告
83

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
70
78
楼盘户型
82
85
交通出行
80
78
生活配套
100
80
今天为大家评测的楼盘是九城·红桥首府,位于红桥新区-红桥新区,青山路与双龙大道交汇处东北侧约200米。九城·红桥首府目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70

住宅共有1724套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米,住宅占地面积6.19万平米,小区每户配有1.05个车位。项目以围合式布局,打造前后楼间距高达约120米集中供暖的生态海绵住区,匠筑建面约94-108㎡公园住宅,具有2梯4户、南北朝向、阔景等特点,并以舒适空间延伸生活想象,呈现高质幸福生活。楼盘开发商是六盘水九城房地产开发有限公司。

九城地产创立于2010年,集地产开发、物业管理、建筑工程、酒店运营等多元产业于一体,于盘州先后成功打造半山世家、半山华府、半山奥体城、半山青云台、状元府等高质的项目。作为九城第六子亦是布局贵州的第一步——九城•红桥首府,为六盘水注入城市人居新风。

九城物业携手物业管理团队,打造“5S精益物业服务体系”,即以微笑服务、规范服务、阳光服务、素质服务、满意服务为标准,为数万家庭提供细致、贴心、周密的物业服务。

整个小区为围合式建筑布局,社区楼宇之间的楼间距约达80米,确保每一户采光充足视野开阔;建筑外观采用新亚洲风格设计,将西方的美学以及东方的文化相结合,风格简洁大方。小区绿地覆盖率高达35%,种植近百种植被,所有植被均采用全冠移植,保证整个社区的美观度,形成了由大、小乔木、灌木、花草、地表植被为主的五重园林景观。


 

毛坯
民电
民水
集中供暖
可视对讲
人车分流
封闭小区
开发商
六盘水九城房地产开发有限公司
物业公司
六盘水九城物业服务有限公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1737户
楼盘户型
本楼盘82

 九城·红桥首府户型方正阔绰,宽敞明亮,格局大气,空间灵活多变,注重性价比。

 3室户型的主力客群一般为刚需性客户,能满足与父母或者子女一起居住的需求,该户型客餐厅一体的设计在视觉上增大空间感让活动路线显得没有那么拥挤,主卧设计宽敞且带独立卫浴,满足居住私密性的需求。

4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 

本楼盘户型评测(2)
3室2厅2卫
94m²
41 万起
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
108m²
48 万起
在售
主推
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
15个
公交线路
16路、24路、35路、22路、23路
最近公交站
约262米

 

红桥新区位于六盘水市城区的东南部,处于钟山区和双水新区的中间链接位置,区位优势明显,交通便利。项目位于红桥大道和青山路的交汇处;红桥大道、凉都大道、双龙大道以及正在建设的凤凰大道形成横向交通路网;距离客运南站和南收费站仅两公里;无论是通往六盘水市的各个区域还是去往周边城市都非常便捷。楼盘到市中心路程约8.13公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,青山路口站、公园道1号站、石桥村站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为青山路口站,距离小区163米。

 

 

 


 

生活配套
本楼盘100

 

商业配套方面:项目周边一公里内还拥有喜来登酒店、西南家居博览城、宝山商贸城和各大名车4S店等商业配套,除此之外,小区自带的3万方社区商业,能满足业主基本的购物需求;

文教配套:项目周边有红桥一小(原六盘水十八小)(约862米)、红桥学校(约1140米)、为明学校(1300米)、六盘水外国语学校(1700米)等,小区还临近金太阳双语幼儿园,步行距离仅有609米;

医疗配套:项目北面的红桥医院(约527米),是一家集医疗、教学、科研、预防、康复、养老、医疗相关产品开发与生产于一体的综合型医院,除此之外,项目距六盘水西南医院约2235米,距水钢总医院2640米;

绿化配套:项目北侧是百亩城市公园,南面是规划中的红桥湿地公园,双公园环绕。

(项目实景图)

楼盘价格

楼盘均价为4400元每平米,低于同区域红桥高新区的住宅楼盘。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
杜应菊
免费服务 462 人在线服务年限 2~3年
用户点评 (25)
查看更多
keenya
看了一下小区环境还可以的,就是工程进度有点老火
04-17
lujuan0513
要交房了吧
2023-10-19
viqnyao
这两天过路看到打的广告说三十多万都得到,有没有这么便宜哦
2023-10-19
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超99%同价位楼盘 项目住宅共有2976套房源,用地108795.32㎡,总建筑面积约40万平方米,绿地率35.1%。项目规划22栋住宅,分为23层/25层/26层,共2976户,一层商业,住宅面积区间从66平米到190多平米的复式楼,满足客户的不同需求。 项目地块地势平缓,东西向长条形,环绕项目一周约2公里。小区规划采用中央园林设计,围合式布局。规划设计“以人为本”,与城市新区规划良好结合,根据地块地理位置优势,围合式大景观结合休闲设施空间,约100亩的大中庭,呈现的是六盘水这个山地城市中新潮的居所。 (效果图) 项目规划整体人车分流,小区主次入口设置于红桥大道,共计3个;整体人车分流,社区两个大组团共计五个出入口。 (效果图) 1.大门人脸识别系统+双入户大堂设计 每一处细节都要一丝不苟。进入小区的人行入口设置了人脸识别系统,业主进出方便快捷安全,停车场入户厅和一层单元入户大厅的双大堂的设计,气势磅礴,庄严而恢弘,富有仪式感。整个大堂的设计采用中式传统四合院的理念在每个大堂外部均有门廊的设计,门口处采取家居智能终端并搭配以门禁卡管制,在归家过程中,视觉与心灵的双重体验从始至终。 2.三层空中花园 小区多数楼栋采用连廊板式设计,电梯分离的楼栋每隔7、8层设置了5、60平米的邻里共享空间,设空中花园会随之减少噪音,提高美观程度。在很大程度上提高住宅内生活质量,亲近自然,享受生活。同时巧妙避免封闭式压抑感,大幅度提高居住感。 (项目实景图) (效果图) 3.超宽楼距 阳光生活 超宽楼间距,带来大院落,使居住环境更为宁静,使居室的采光通风性大大提升;告别“握手楼”之间的对视问题,很大程度提高居住私密。尽情享受户型采光,打开新视野。 点击下方图片可查看项目日照效果
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