新城凤凰臺

新城凤凰壹位于凤凰山荷泉路新城凤凰臺（新市政府东侧约100米），项目开发商是新城控股集团（601155.SH），此集团在江苏常州于1993年创立，现总部设于上海。经过29年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币5066亿元。楼盘专注打造智能家居生活，小区内有周边入侵警报、高空坠物监控 、视频监控等智能安防系统。目前楼盘正在建设的二期项目花间郡，主要建面约65-140㎡瞰景舒居，涵盖宽景平层、复式、多功能小户三大主力户型。项目自身配套还在修建中，距离楼盘一公里内有星筑中央公园商业街、印象城酒店、爱琴海购物公园（待开业）、万达等成熟配套。楼盘定位在智能生活、周边配套、规划项目上，因此对于购买人群而言，改善类占比较多。

►小区优缺点

户型信息：此户型为3室2厅2卫1厨，建筑面积约83平米，朝向为南北，其分布在6栋，层数是24层，户数为168户。此户型是二期一批次，预计交房时间为2022年12月30日交房 ，参考首付10万，参考月供2092元（商贷2成，供30年）。

户型优点：此户型不计产权面积（赠送面积）约13.3平米，计一半产权面积约6.3平米（赠送一半阳台面积）。其户型方正，餐客厅一体化，提高了利用率，将功能区清晰呈现，约3.5米长的阳台，在建筑面积约85平米的户型中，属于较为开阔的，南北朝向的户型在通风上也有一定的优势，在夏季时房子也会比较凉爽。同时此户型采用了动静分区，将生活区域与休息区域进行划分，一定程度保障居住者隐私性。从面宽以及进深上看，其面宽约3.5米，进深约10.4，属于较合理的搭配，居住者居住感也会比较舒适。

户型缺点：主卧建筑面积约18.5平米（包括主卫），其次卧建筑面积约9.9平米。对于建筑面积约83平米的户型而言，此户型中主卧与次卧的面积比例会让次卧空间显得有些狭小，且临近次卧的书房带有承重墙，所以如果对次卧有空间要求的居住者需要稍作考虑。再从整体朝向上来看，朝向是坐南朝北，虽然在通风上以及在夏季时会提高居住环境的体验感，但是相对南面朝向采光效果会有所减弱，在冬季时也会比较寒冷。

离楼盘最近的公交站台是凤凰台站，目前有24路通行（可达南客运站、凤凰山片区、六盘水火车站等地），腾庆大厦站有4条线路分别是14路（可到达敬老院、六盘水火车站等地）、22路（可到达凉都宫、火车站等地）、28路（可到达钟山区三小、钟山区五小等地）、3路（可到达凉都体育中心、市幼师专科学校等地）。项目距离新市政府约100米、紧接碧云路，衔接麒麟路、荷泉路，通过凉都大道快速抵达各处。

一、商业配套

◎商场

万达广场距离楼盘1300米

地址：钟山区碧云路与麒麟路交汇处

大润发距离楼盘1800米

地址：六盘水钟山区大道与钢城大道交汇处

◎超市/便利店

生鲜超市超市：距离楼盘约80米（内含五金、机电、百货、日杂）

永辉超市：距离楼盘约720米

◎周边生活设施

麒麟公园：距离项目约1700米，其占地面积约200亩，公园内部涵盖老年休闲景观区以及儿童游戏景观区，是一个以健康为主题的休闲娱乐区。

◎餐饮

余庆乡村剔骨鸭：距离项目约967米

水城古镇黔羊宴：距离项目1091米

◎银行

中国建设银行：距离楼盘995米

中国工商银行：距离楼盘1052米

招商银行：距离楼盘1085米

交通银行：距离楼盘1223米

二、学校配套

◎幼儿园

博苑星筑幼儿园（步行距离897米）

小蜜蜂双语幼儿园（2000米）

◎小学

钟山区第十五小学星筑校区（697米）

钟山区第十五小学（1800米）

楼盘约1500米处，有一所公立小学正在修建中，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约3万㎡配置约18班幼儿园、48班品质小学，共计可容纳学生约3270人，教师约220人。

（此图为项目效果图）

◎中学

六盘水市第十三中学凤凰山校区（2600米）

六盘水市第二十六中学（2600米）

三、医疗配套

距离楼盘两公里内有11处医疗资源，其中最近的医疗资源是钟山区凤凰街道星筑社区卫生服务站，距离项目约700米。

最近的综合性中医院是黄家医圈中医院：距离楼盘约1500米。

►项目规划

紧邻楼盘的还有一处项目正在修建的酒店“五星级酒店新城•星俪岚酒店”，新城•凤凰台酒店项目用地地处钟山区凤凰路、荷泉路之间，场地为山地，起坡大，东西长、南北短，东西高差40米、南北高差20米，建筑单体地上23层、吊层5层、全地下1层，并含餐饮、会议、宴会等公共区域，整体紧凑，造型现代。酒店规划建设800间客房，其中，五星级客房300间、三星级客房500间。

楼盘均价为6000元每平米，低于同区域钟山区的住宅楼盘。