• 【安诚御花苑(A区)】 什么是房改房?什么是城改房?

    您好,属于回迁安置房

    2022-10-28 16
  • 广州市继承的房改房(满5年但不是家庭唯一住房),出售要交多少税?

    需要缴纳土地出让金。

    2022-10-13 37
  • 【路桥融创茂】 如有房改房(教学用地),一套市场运作房,再买这房,能否备案、办确权证?

    2022-10-06 0
  • 房改房买卖是否满五时间是按当年买的时间(但未办证算还是按办了房产证算?

    按办理房产证算,具体可以咨询一下相关部门

    2022-09-12 7
  • 【淮望小区】 这里的房子是房改房或还原房吗?

    2022-09-07 0
  • 【紫金华庭】 是房改房或还原房吗?

    2022-09-07 0
  • 【红太阳小区】 红太阳小区是房改房吗

    2022-08-22 0
  • 【金水花园(西区)】 小区是房改房吗?有没有土地出让金?

    有土地出让金,只要房子查询显示划拨的都需要缴纳

    2022-07-24 1
  • 【随州碧桂园】 有房改房,再买算不算首套

    房改房要是房查查的到,再买房就是二套房,二套房办证交契税多0.5个点哦

    2022-06-24 2
  • 名下有两套房,一套是房改房,一套是商品房,现在卖房改房要交多少税?

    增值税是房产证下来或者交税日期开始计算满两年就免税, 个人所得税 , 房产证下来或者交税日期开始计算满五年就免税,前提你名下就一套房子, 现在你的情况名下有两套房子,要交个人所得税,个人所得税的计算方法 差价的20%, 比如 你以前30万买了一套房子,现在卖了50万 50-30=20万,20万的20% =2万,还有一种可能房改房个税是1%计算的 也就是说差价的1%

    2022-06-15 4
  • 【乐昌城市广场】 这是多少楼层的!应该不是房改房吧

    2022-06-14 0
  • 【省公安厅宿舍】 该套房改房26年房龄了银行还能按揭贷款放款吗?

    2022-06-15 0
  • 【铁路职工住宅小区】 这是房改房还是商品房?

    铁路职工小区都是房改房,本店有大量房源10多万到20多万等

    2022-06-10 2
  • 房改房怎么过户?

    房改房过户比较复杂,首先需要将土地出让金缴纳。我就是看你的证件齐全,没有这些都满足的话就可以直接过户了。

    2022-05-27 5
  • 房改房卖的时候交什么税

    先补差价,然后补出让金还有其他的,比较复杂

    2022-05-16 2
  • 划拨房改房买卖需交哪些费用

    比正常过户多一个点的土地出让金

    2022-05-10 3
  • 【巴国锦苑】 产权属房改房交易拥有所有权吗对购买用户有什么条件限制吗?还有过户费问题

    您好 购买没有什么限制 就有税费的问题

    2022-05-07 6
  • 单位房改房是什么意思

    房改房在市场上是普遍存在的,这种房屋性质与商品房是不同的,如果购房者在买二手房的时候需要了解清楚房屋性质及产权,那么单位房改房是什么意思?房改房是是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,也可以叫做已购公有住房,主要是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房;按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。单位房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。房改房的特点1、购买对象为符合条件的职工家庭购买房改房的人群必须符合一定的申请条件,并且为公司的内部员工家庭才可以购买。2、人均购房面积限制在一定范围内为了防止有人大量低价购买公有住房,有相关文件明文规定了人均可购房的建筑面积的限定范围。3、购买时享受优惠政策在购买房改房时,购房者享受独有的优惠政策,并且还会根据购房者的工龄、职称等进一步优惠。房改房拆迁和商品房一样吗房改房拆迁和商品房拆迁的补偿标准是一样的,都是拆建单位按照相关规定标准支付三类补偿金:房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费:按照被拆迁人的损失房屋的面积予以补偿。周转补偿费:按照被拆迁房屋住户的整个家庭每个月需要用于临时居住生活的费用予以补贴。奖励性补偿费:积极协助房屋拆迁的奖励金。

    2022-05-05 1
  • 房改房怎么办理房产证

    房改房办理房产证和普通商品房办理流程一样,首先要确定已经办理了初始登记,然后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,然后拿测绘图(表),领取相关文件,并缴纳相应的税费,最后向有关部门递交所需材料,按照规定时间领取房产证。购买房改房注意事项:1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。3、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,“三表”是否出户,电话线的接通情况,是普通电话还是宽频,小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。4、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。5、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题,建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管,等过户手续完成后,再将相应房款交回卖方。6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续,有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说,产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方,在此之前,卖方随时可能毁约。

    2022-05-03 1
  • 【县军转干小区】 是不是房改房还是商品房

    房屋是商品房还是房改具体要看房证,有的房子已经是商品房了

    2022-05-03 1