丽江地皮及房产的拥有者是一房东 （甲）；
1、客栈地租：乙和甲签合同租赁房屋及地皮后，投入上到几修建装修客栈。乙需要向甲每年支付地租，乙成为二房东；
2、客栈承包：丙可以和乙签租赁合同，丙向乙支付押金及每年的房租，丙就是三房东。（地租由乙承担，与丙无关）丙租的客栈原则上只有客栈经营使用权，没有客栈经营的所有权（即客栈转让权或转租权）。
3、客栈转让：丙和乙签订客栈转让合同，丙支付乙一笔转让费之后即拥有客栈经营的所有权，乙退出市场；为保障丙的权益，丙还需和甲重新签订地租合同，此时甲会收取一笔签字费（好处费），丙签订地租合同后即从三房东继位成为二房东。c 展开