楼盘评测报告
81

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
83
72
楼盘户型
82
70
交通出行
80
65
生活配套
80
80
万豪如园,位于南山-南山,埭中路与S239省道交汇处。万豪如园目前主推的是一期2批次。
社区品质
本楼盘83

住宅共有600套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积7.49万平米,住宅占地面积6.32万平米,每户约有0.89个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是常州正昌房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
常州正昌房地产开发有限公司
物业公司
正昌物业
物业费
1.8~2.1元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.2
规划户数
600户
楼盘户型
本楼盘82

标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅12.863.753.43
餐厅12.594.562.89
书房7.392.892.68
主卧13.434.063.55
次卧15.314.173.85
厨房4.471.782.6
卫生间4.362.911.53
主卫5.062.112.49

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
115m²
88-93
在售
户型评测
3室2厅2卫
95m²
73-79
在售
户型评测
叠加别墅
153m²
151-162
在售
户型评测
叠加别墅
147m²
133-140
在售
户型评测
联排别墅
195m²
241-242
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
25个
公交线路
溧阳7路
最近公交站
约65米

楼盘到市中心路程约8.4公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,东培路(招呼站)站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为东培路(招呼站)站,距离小区65米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近埭头中心幼儿园,步行距离仅有718米。小区临近溧阳市埭头中心小学,步行距离仅有1.5公里。项目周边499米是埭头公园,是片区板块内的生态氧吧。

楼盘价格
本楼盘81

楼盘均价为7800元每平米,低于同区域南山的住宅楼盘。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
唐文乾
免费服务 158 人历史成交 1 人
活跃
用户点评 (10)
查看更多
aFUABbb
靠在239省道边日日夜夜大卡车来来回回能吵到你睡不了觉还有点偏不要看价格了买了就等着后悔
2023-07-13
七***橙
售楼处服务评价: 不错
自行到访 五千多差不多吧!价格是贵了的!
2023-02-19
菜菜
这么好的产品 溧阳市区都没有了 还有一个公园的
2023-02-09
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