一品观园

别墅共有182套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积24.60万平米，别墅占地面积22.20万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有5.7个车位。小区别墅容积率为1.04，居住舒适性较好，楼盘开发商是临沂上阳房地产开发有限公司。

337户型面积约为337.00平，该户型在本市在售6室户型中面积较大，标准层高设计。

6室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，齐鲁园南门站、齐鲁园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为齐鲁园南门站，距离小区150米。

楼盘所在板块3公里内有114所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北城新区童星幼儿园，步行距离仅有179米。小区临近临沂朴园小学，步行距离仅有141米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边604米是临沂北城新区上海路口袋公园，1.4公里是文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是齐鲁吾悦广场，距离小区大约661米。