学苑馨城

住宅共有1410套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.40万平米，住宅占地面积784.67万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是山西潞安鸿源房地产开发有限公司第八分公司。

E户型面积约为97.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。仅单侧通风，建议加装新风系统。

楼盘到市中心路程约4.9公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，新一中站等，满足日常出行需求最近的公交站点为新一中站，距离小区669米。

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近漪汾花园国际幼儿园，步行距离仅有809米。小区临近漪汾小学，步行距离仅有771米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边3.0公里是临汾市人民公园,是片区板块内的生态氧吧。

楼盘均价为6300元每平米，低于同区域尧都区的住宅楼盘。