1，如果死者有遗嘱，按遗嘱内容继承房产；如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人父母、配偶、子女共同继承，继承人之间可以平分或者协商彼此份额。2，房产继承过户需要先办理继承公证，拿公证书再办理过户手续。3，办理继承公证需要所有继承人一同到房产所在地公证处办理，需要提交：（1）所有在世继承人的身份证、户口本；（2）所有去世继承人的死亡证明；（3）被继承人的死亡证明；（4）需要办理继承公证的房产证；（5）放弃房产继承的继承人，在办理公证时同时办理放弃继承公证。4，取得房产份额的继承人拿公证书到房屋所在地房管部门办理过户手续，需要提交：（1）继承公证书；（2）原房产证；（3）新产权人的身份证、户口本。