怎么卖商铺啊，点来点去全是卖住房，急死人了！

挂中介三，如果是登录58安居客是需要付费的！

小区里面的商铺，做什么生意好呢?_乐山

美容院，保健行业，理发，快递，茶馆，培训班

商铺投资的回报率到底多少合理?_乐山

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。

什么叫分割型商铺？值得买吗？_乐山

商铺拆迁如何争取合理合法补偿_乐山

北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，商铺拆迁，如果补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的权益

1000 元㎡天 看很多商铺出租是这样写的 啥意思?_乐山

有几十块到几千块不等的 看楼层和面积 价格都是可谈的

商铺使用年限到了后怎么办_乐山

一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了，中国房地产从98年才开始从.

个人拥有的商铺用于出租，如何计算缴纳房产税？_乐山

个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。

请问商铺的公摊面积一般是多少?有基本标准吗?_乐山

一般30%比较合理。

国家规定商铺一层的公摊面积最多应该是多少?_乐山

房屋平面图仅标示销售房屋所在位置，对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示

商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%?_乐山

因为7%这是商铺的基本回报率

我购买一个返租商铺，开发商打了一年返租款算收房吗？_乐山

收房需要有一系列的文件签署，这不算收房，直视对方的单方行为

商铺去年就领证却称“自持”不卖怎么办？_乐山

开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的，而是早在土地出让时，有的地块就确定了自持比例；开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的，所以在网上房地产的销控系统里也看不到这些房源。 而领取预售许可证的所有房源都应该正常销售，不存在自持一说，也不得.

返租的商铺靠谱吗？可以入手吗？_乐山

一般来说不靠谱，看似很划算很便宜，但是其实真不如理财收益靠谱

要租商铺,转让费和租金是什么意思?_乐山

店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用.

商铺门口的垃圾谁负责清理呢？_乐山

主要看是在小区内还是小区外，如果是在小区内，是由物业清理，如果是在外面，可能是自己清理

写字楼可以开商铺吗？_乐山

在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺

商铺转让和商铺出售有什么区别？_乐山

1.转让就像你理解的一样，可以是出卖也可以是出租。但出租的只是一段时期的使用权，出卖则是整个产权。 2.开发商对出售的房产没有终身负责制，但按建设部的规定，应该在一定的时间内对房屋的质量负责，对所签的合同负责。 房产证是房屋产权证的简称，谁签订购房.

为什么有些商铺是70年产权?_乐山

因为当时开发商拿的地是住宅用地 不是商业用地, 也就是说拿住宅的地造商业的房子. 现在更普遍的是 商业或者工业用地 拿来造住宅。

个人商铺买卖要交多少税？_乐山

商业的税最少十三个点