澳林·学府里

楼盘开发商是东阿县澳林置业有限公司。项目共有1054套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积5.87万平米，住宅占地面积12.00万平米，住宅绿化率为51%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.97，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

楼盘到市中心路程约25.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，东阿职专站、郑于站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为东阿职专站，距离小区191米。

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近乐贝森国际幼稚园，步行距离仅有169米。小区临近东阿县第三实验小学(环球校区)，步行距离仅有990米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是东阿县反邪教主题公园，2.0公里是东阿县教邪祛反硒主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是百大商城，距离小区大约2.1公里。