楼盘评测报告
63

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
77
72
楼盘户型
81
76
交通出行
50
58
生活配套
50
65
今天为大家评测的楼盘是天伦随园,位于巴城-巴城,临湖路999号。
社区品质
本楼盘77

别墅共有281套房源,是一个中型社区。别墅建筑面积7.78万平米,别墅占地面积14.25万平米,别墅绿化率为65%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.35个车位。小区别墅容积率为0.70,容积率较低,住宅居住体验较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
苏州天熠物业管理有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
65%
容积率
别墅:0.7
规划户数
281户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘81

目前楼盘主推的户型是E户型,该户型是4室3厅3卫1厨结构。

E户型面积约为260.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为3.2米,房型挑高设计,空间通透,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约14.14公里。

生活配套
本楼盘50

楼盘附近有小学,距离小区2206米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近巴城幼儿园分部,步行距离仅有2206米,项目周边390米是北园,0.55公里是巴城湖公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (41)
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udeansonic
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,天伦随园的房价还是挺适合工薪阶层的。
2018-07-03
laoda123456
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有142479平米,感觉很大啊。
2018-07-03
GGGWFGUJJ
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,25000的单价也不贵。
2018-07-01
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超90%同价位楼盘 整个项目占地13万方,建筑面积38万方(含地下车库、商业、幼儿园),项目绿化率高达42%,沿用了法式的典雅,精致,简洁,大气。法式的暖色调,强调温馨,宜居的氛围。以南北主景观轴线及东西次景观轴线,结合景观组团,体现景观设计的主题,突出局部景观的精致,提升项目的整体品质。小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30,居住舒适性较好,楼盘开发商是昆山创和置业有限公司。
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