楼盘评测报告
87

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
70
76
楼盘户型
85
77
交通出行
95
77
生活配套
100
87
百集龙广场滇池一英里,位于西山区-西客站片区,益宁路与百集龙路交叉口。百集龙广场滇池一英里目前主推的是高层。
社区品质
本楼盘70

住宅共有1836套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米,住宅占地面积3.67万平米,住宅绿化率为36%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.82个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是云南百集龙实业(集团)有限公司。

民电
民水
开发商
云南百集龙实业(集团)有限公司
绿化率
36%
容积率
住宅:4.4
规划户数
1836户
车位比
1.21
楼盘户型
本楼盘85

标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。该套户型为中间户型结构,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅14.23.743.79
餐厅164.363.79
主卧13.43.853.48
次卧B11.13.742.95
次卧A103.293.01
厨房6.72.452.86
卫生间4.52.641.73
主卧卫生间5.52.742.17

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(4)
3室2厅3卫
107m²
售价待定
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
137m²
售价待定
在售
主推
户型评测
4室3厅2卫
125m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
103m²
售价待定
在售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
6个
地铁线路
地铁3号线
最近地铁站
约1.5公里
1km内公交站
16个
公交线路
51路、安宁K5路、81路、罗次温泉-眠山车场、100路、安宁K1路
最近公交站
约146米

楼盘到市中心路程约6.6公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁3号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.5公里,就能到大渔路站,走1.6公里就能到西部汽车站。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,苏家村(碧鸡路)站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为苏家村(碧鸡路)站,距离小区146米。

生活配套
本楼盘100

小区附近有5座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边941米是草海隧道公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有32家商场,最近的是金辉超市(苏南路店),距离小区大约93米。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
杨志勇
免费服务 424 人在线服务年限 2~3年
用户点评 (5)
查看更多
侯先森
有没有物业群拉我一下我是业主,谁有啊加我拉我进去
2023-01-30
w
居然敢说现房销售?后面3、4、5、7都停工不知何时能复工交付呢。
2023-01-12
奇迹狼
一问百集龙房屋质量问题如何解决?二问百集龙3457何时交房?三问百集龙为何私自更改楼盘名称?四问百集龙为什么挪用业主的购房款?五问百集龙良心哪里去了?
2022-12-23
附近楼盘测评
在售
龙江金茂府
中国金茂 大平层 智能住宅 品牌开发商 大型社区
西山区老螺蛳湾片区龙江金茂府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线,拥有着行业公认的发言权。2021年10月,第53座金茂府落位昆明。中国自古有”门第“之说,龙江金茂府耗资约500万打造的归家府门,让归家极具仪式感。进入小区后,还有樱花迎宾大道、酒店式大堂,同时,为方便夜间归家业主,项目还打造有夜光步道。车行归家路线中,车库入口运用了五星级酒店的设计理念,采用高品质铝板透光设计,有一种星光天幕的感觉。项目总占地面积88亩,建筑面积约45.69万㎡,规划楼栋有10栋,2梯2户设计,采用围合式布局手法,所有楼栋均为南北朝向,拥有采光好、通风佳、避北风的居住优势;并坚持“建筑与景观一体化”的原则,打造建筑为山、景观为水的现代美学住宅,将中庭景观最大化,做到住户皆可观赏中庭园林景观。约1万㎡的中庭园林景观带,内部打造立体水景的会客厅,以立体水景作为隔离,兼具景观性和私密性;中庭景观贯穿南北,楼栋之间打造七大主题宅间花园,将森林理念注入场地空间,诠释全新的绿色住宅;楼栋的架空层都打造为泛会所空间,其中部分楼栋有乐高儿童主题会所、书吧&会客会所、茶艺&健身主题会所,其他楼栋架空层主要以休闲和单元大楼的会客功能为主。阳光、空气、水,大自然给人类最宝贵的资源,在城市化的演变中,变得愈加珍贵。龙江金茂府因地制宜,迭代升级“12大科技系统”,将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合,结合智慧社区,以“6+1”的理念为昆明打造了专属的金茂绿金科技系统。中央空调系统、全屋新风系统、湿度调节系统、隔音降噪系统、全屋净水系统、舒适热水系统,用科技为业主带来最佳体感,有效解决昆明昼夜温差大、空气干燥、高层建筑空气不流通、冬季室内温度低、噪音污染、冷热水等问题。科技改变生活,龙江金茂府是拥有EASES室外科技系统的智慧社区,其中包含可视对讲、周界安全、鹰眼视频监控/AI关怀、天使之眼等,也真正做到了无感归家智慧社区,从车辆、人行、梯控系统进行三方联动,归家之路每一道门自动为您打开,电梯为您自动停留,做到无感通行。在物业方面,中国金茂物业服务物业范围遍及北京、上海、广州、深圳等45个重点城市,管理面积达2000万平方米,服务百万业主。迄今为止,中国金茂已创办“金宴中国”“金彩中国”“绿跑中国”3大各具特色的品牌系列活动,目前已成为地产界的一大IP,架起了品牌与业主、业主与业主间沟通交流的桥梁。
在售
锦粼天曜
龙湖地产 大平层 小区会所 高绿化率 配套纯熟
西山区双塔片区锦粼天曜楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 住宅共有486套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积12.46万平米,住宅占地面积2.90万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有1.9个车位。地块规划 7 栋住宅楼,商业主要分布于地块四周,采用独栋围合布局。规划两个地下车库入口,分别位于北侧和西侧,车辆从园区入口处进入地下车库,实现园区内无车化管理。两个非机动车库入口均于南侧沿街设置,分别位于 4#、6#楼下方。 建筑设计以香奈儿灵感艺术立面,演绎现代美学。整体以“山茶花开”为意向,ᨀ取 CHANEL 奢牌曲线双“C”元素打造曲线。景观设计方面,将打造香奈儿风法式庄园。 锦粼天曜打造了三重入户。酒店感的景观大门——摩根大道;仪式感水景归家——传世光廊;酒店感次入口归家空间。
在售
龙湖山海原著上宸
龙湖地产 品牌开发商 花园洋房 叠加 滇池片区
西山区滇池度假区龙湖山海原著上宸楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 目前昆明多以高层产品为主,随着生活品质的提高,想要在市区买一套洋房院墅产品更是凤毛麟角,特别是滇池度假区板块,基本已无土地可供开发。区域的稀缺性加上产品的特殊性,龙湖山海原著上宸一经推出就受到大家所热捧。龙湖造墅能力在昆明首次落地,择址度假区,打造原著系第四代产品,将产品升华融合昆明当地特色。上宸地块总共占地68亩,总建筑面积约79022.28㎡,净用地面积约45333.23㎡,容积率1.21,建筑密度25.34%,绿地率40.10%,总户数356户,由洋房加叠拼别墅组成。规划有11栋洋房,皆为一梯两户,纯版式结构,每一户公摊约14%,户户南北通透大面宽。空中墅(跃层),存在于洋房的首层和顶层,首层带花园和地下室,顶层带楼顶花园。叠拼别墅(上下叠墅),总楼高13.5米,4层设计,上叠带露台花园,下叠带花园地下室,真正实现有天有地有花园,采光通风佳。上宸地块呈矩形摆放,将整体的景观面和视野面做到了最大化,一改传统墅区的布局,提高了通风采光效果。叠拼与洋房以中轴景观线为界,分立左右,很好的区分了楼栋位置布局,墅区与洋房社区各有不同的景观打造,景观相容,全部串联一起,呈现出极致的五维景观。全南北向,所有楼栋全部按南北向来打造,保证充足的日照及采光,户户坐北朝南,南北通透。采取新中式风格大屋檐及双边斗拱的顶部轮廓,再加上西式幕墙的衬托,大气威严。在和周边建筑效果形成统一的城市形态下又更加突出原著系独特的风格底蕴。龙湖的景观,除了美,也注重交流与互动。在上宸,设有两大儿童乐园,分别位于项目的东西两侧,分别是西侧的嬉雪庭,东侧的映雪庭,这两处儿童乐园和其他传统小区儿童游乐区不同,为3-12岁不同年龄阶段的小朋友设置了不同的专属活动区,给儿童带来无限的欢乐体验。当然,为年轻人打造了专属多功能空间-乐游庭,满足年轻人的交流及健身空间,以及为老年人打造了休憩健身场所-轻井庭,为不同年龄段的业主,都可以找到专属的室外生活空间。
在售
龙湖学宸府
商圈热盘 学校 刚需直选 车位充足 装修交付
西山区滇池度假区龙湖学宸府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 项目总占地 2.57 万方(约等于 38 亩),容积率 4.33,绿化率大于 35%,规划住宅共644 户; 商住共 684 户;地下停车位1290 个,做到人车分流,商住分区,互不干扰。项目共规划 4 栋楼,其中 3 栋高层带装修住宅,1 栋商住。 项目整体采用围合布局,形成大视野大中庭 ,共四栋建筑,3 栋住宅位于地块内侧, 4#公寓商业置于日新路侧,实现商住分离。 学宸府项目的景观设计灵感来源于老舍先生的《昆明行记》:“波光潋滟三千顷,莽莽群山抱古城,四季看花花不老,一江春月是昆明。”承袭龙湖精湛造园手法,构筑“四境六园”主题景观,分别是“宸翠水院——水之境”,“宸乐江山——光之境”、“宸林六园——林之境”、“学宸时光——山之境”,用6 大主题树种(榉树、蓝花楹、紫薇、娜塔栎、山杏 樱花等)打造“宸林六园”,园林打造不可谓不用心。
在售
华发书香云海
华发股份 签约学校 滇池片区 品质好房 品牌开发商
西山区草海片区华发书香云海楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 昆明地形三面环山,目前“东进”缓慢, “北延”徘徊、“南控”受缚、“西拓”正当时!高铁西站也将落位于该片区,文旅城市会客厅+山海人文生活区的形成,给该区域增添了色彩。 书香云海规划用地约3200亩,毗邻昆明高铁西站,加上草海南岸约3500亩的昆明文旅城,整个片区近万亩配套。 书香云海均为板式设计,优点就是能让每一户都可以保证日照、采光和通风,这也是昆明人为什么喜欢买板楼的原因。 户型主功能房间为东南、西南的设计,东南、西南可以说是昆明较佳的方位,不仅日照充分,并且保证房屋的另一面也可以有日照,规避了正南北朝向当中正北向房间的存在。 项目采用了围合式的小区布局,最大的横向间距约 150米,纵向间距约 50-80 米,不仅大大增加了房屋的采光,也保证了景观视野的效果。 整个小区的交通体系采用了人车分流,车辆直接从小区道路进入地下车库,人行道路结合景观轴线以及产品分布,形成纯住宅步道,能保证孩子老人在小区内部玩耍的安全性。 整体景观依托草海,结合微度假风格打造。通过住宅、商业围合布局,形成内部中心花园, 使得住户们可享受到小区内的四季美景。 小区内部也设置有儿童乐园以及活力运动区,既能满足孩子们的玩乐,也能丰富老人们的日常休闲。 后期还将在 A2-2 地块 5 栋架空层中设置老年活动空间、儿童游乐空间,可以不用为刮风下雨而担忧,小区内就满足丰富的生活。 除此之外,小区内部也配置了生鲜超市,物管用房、社区卫生服务、老年活动中心等配套设施。未来在家楼下就可以满足日常生活上的配套,这也是比较便利的。
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龙湖山海原著御景
龙湖地产 现房 园林景观 项目竣工 购物中心
西山区滇池度假区龙湖山海原著御景楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 龙湖山海原著御景项目位于西山区滇池度假区板块,公园1903旁。众所周知,该区域曾断供8年,基本没有可以再开发的地块,项目自拿地以来就备受关注。 目前主要推售的是御景R地块,该地块靠近广福路主干道,以高层产品为主,占地约35亩,容积率约3.84,共4栋住宅,1栋幼儿园,梯户比为2T5/2T7。目前项目实景示范区已开放,推窗现山海,内外皆是景。 龙湖在业界被称为园林大师,开发的项目基本都会先把实景景观打造呈现,让购房者能清晰明了的感受与体验,可谓是真正的所见即所得!小区景观都会充分考虑到项目内外的建筑空间关系,以及业主生活、植物一年四季的时间变化,因地制宜的打造以生态、健康、交融、人文、精筑为主的五维景观。 御景地块大门前场宽度约40米,能很好的隔离小区与外部的道路,保证园区品质,隔绝噪音。顶部造型汲取了古代翘角的飞檐,又大面积采用现代金属材料,加上中式铜门锁和两只铜狮镇宅,让回家都更有仪式感。 大门前还运用水景观很好的做到了人车分流,既美观也提高了安全性。人行这一面除了道闸,还配备了会客厅,里面配置了座椅和沙发,可供休息,如果有亲戚朋友来访可以在此进行一个简单的接待。 放眼整个广福路,龙湖御景的大门可算是即气派又具有归家仪式感! 园林景观也已经实景呈现,据说植物都是经过一棵一棵的精心挑选,再被移植到这里,每一棵植物的放置位置、角度都经过无数次微调,力求每一个角度都看起来是精致的。每个植物代表这不同的含义,并不像有的小区只是把所有植物都胡乱栽种在一块。园林的灯具也别具特色,孔雀元素,做工精致,即使在夜晚回家也很有意境。 中庭水景别具特色,穿过连廊后,空间豁然开朗。一池水面抱住整个中庭空间。彷佛是一幅3D立体的山水画作,将心情从尘世繁忙生活,回归到安宁平静的家庭生活。走到这里不仅被美景吸引,更多的是内心的放松和平静,还有归家的温暖。水景也会每周进行换水及维护,保持干净透亮。 另外这里还拥有书吧,会客等室外客厅功能,配置舒适的真皮沙发,是家庭剧场、午后邻里的好去处。另外亭台临水,还设计了跌水瀑布,能听到潺潺的水声,真的做到了有山有水有花园,还有生活。不论是休憩闲聊还是运动遛娃都是不错的选择。 御景地块规模不大,日后的业主也相对较少,业主之间的邻里关系比较简单,邻里辨识度高。社区内业主的熟悉度高也就更方便管理,社区生活更加和谐。还能保证每家都能享受到精美园林及配套基础设施的机会更多,大大提高了居住体验。
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金地十一峯
金地集团 动静分离 户型方正 玄关入户 私密性好
西山区双塔片区金地十一峯楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 金地十一峯规划占地面积约3.4万㎡,总建筑面积约25万方,整体容积率约4.8,整个地块由2栋住宅、1组商业楼、1栋办公组成。 住宅地块规划2栋,有453套高层,其中1# 21层,156套高层,建面约77-150㎡;2# 40层,297套高层,产品建面约128-266㎡。 项目采用科学的楼栋布局,融入垂直居住理念,保证每一位业主的居住舒适性,采用行业前沿的外立面设计——大块面low-E玻璃,保证每个房间都拥有充足的通风、采光! 业主可享受星级酒店式服务,私属地库&大堂电梯厅、归家大堂、入户大堂,三重归家礼遇,营造全场景、高品质的生活。 规划的景观也很有亮点,从商业中心的景观广场到住宅的空中花园,形成高度不同的景观空间,构成垂直的都市森林。既可以在公共的商业中心广场进行社交或休闲游憩,又可以在5F的空中花园私享静谧的空间。 在1F约5600㎡商业广场搭配约 1200㎡中庭景观,融入生态雨林主题设计,将雨林中的植物、峡谷、流水、动物等元素融入各个节点的景观设计之中。规划打造昆明首个“蓝色雨林”主题IP景观,围绕城市色彩“昆明蓝”为景观概念,整体打造六大景观层境,既拥有平面景观空间,又享有丰富立体的垂直景观体验。5F约 1000㎡的空中花园,通过打造林下秘境花园、云境剧场、活力运动场等功能空间。 主入口景观是“浮光层境”,也是作为商业中心主入口,日后将会承载整个项目地标打卡、网红引流的功能,这里以剧场3D立体屏幕为主要展示,另规划有艺术旱喷(广场喷泉)作为主入口的特色景观装置,特色坐凳和艺术灯光装点在主街入口的景观氛围。下楼即可到达别人远程而来打卡的网红地。
在售
大华锦绣山海
大华集团 动静分离 户型方正 玄关入户 私密性好
西山区西客站片区大华锦绣山海楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 大华•锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口旁,项目总占地面积约2500亩,内部规划7大主题公园,规划有约30万方的风情商业街,打造成集住宅、商业、休闲为一体的全配套大盘,项目物业为大华物业,百强物业为业主后期的居住体验提供保障。 大华锦绣山海12号地块【尚华苑】地块已于2023年9月19日交付,比合同约定时间提前了3个月。尚华苑地块整体采用围合式布局设计,规划百米中庭大景观,使得每栋楼之间拥有超大楼间距。 项目目前主要在售5号地块【星萃苑】,地块规划8栋住宅,4栋高层住宅、4栋18F小高层住宅,目前已全面封顶,星萃苑打造有建面约85-137㎡户型,涵盖舒适三房、奢阔四房产品,满足不同人群置业需求,计划 2024年12月交付。
热门楼盘
安居客新房频道,为您提供百集龙广场滇池一英里楼盘户型怎么样,百集龙广场滇池一英里社区品质好不好,百集龙广场滇池一英里交通出行便利吗,百集龙广场滇池一英里生活配套方便吗,百集龙广场滇池一英里楼盘综合评测,百集龙广场滇池一英里楼盘有哪些优缺点?