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双强联合巫家坝宜居住宅 中交金地中央公园解析

作者:安居客
发布时间:2019年12月04日

中交金地•中央公园是中交集团继“中交•锦绣雅郡”、金地集团继“金地•九樾”项目后,在昆明首次合作打造的项目。中交集团是国务院国资委直属的特大型央企,2017年位列世界500强,第103位,拥有120年品牌历史。而中交地产作为中交集团旗下专业地产开发平台,控股绿城中国控股有限公司和中交地产股份有限公司两家上市公司,现已在国内布局北京、重庆等40多个城市和地区,已开发房地产项目总建筑面积达3000万平米,并且在美国、澳大利亚等国家均有开发大型项目。

总结:金地集团与招商、保利、万科并称为中国四大标杆房企,是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一,是中国蓝筹地产企业,中国上市房企10强,位列千亿房企军团。

巫家坝地处昆明三城交汇处,可快速到达昆明主城区,随着昆明城市发展重心的往南偏移,加上国家一带一路的规划,昆明迎来历史的发展机遇,城市地位逐渐上升,原主城区规划老旧,不能承载昆明的未来发展,所以巫家坝片区被政府定位成昆明的城市新中心。目前整个项目周边呈现四横五纵交通网络,到昆明各个地方都非常的便利,同时规划有1、4、7、8号线,东西快线及南北快线多条地铁线路环绕,地铁1号线巫家坝站距离项目约800米,而广福路上规划7号线以及飞虎大道上规划8号线的巫家坝中心换乘站距离本项目约300米,多条地铁线路环绕,这样才可以称得上是真正的地铁物业。

总结:项目位于巫家坝片区,是昆明目前发展较快的区域,多家知名房企入驻,未来发展可期;同时,项目地处位置周边配套便利,距离一号线约800米,实现真正的地铁物业。


项目总占地约98亩,总建筑面积约32万平方米。其中项目首期13#地块,占地约1.5万平方米、总建筑面积约6.8万平方米,容积率4.5,建筑密度约24.3%,绿地率约25%。13#地块规划有4栋住宅和1栋公寓,其中1#/2#/3#均为32层,4#为29层,5#是公寓共27层。住宅产品均为2T3板式设计,总户数约357户,车位配比高达1:1.5。整个小区规划布局将塔楼围合成一个中央花园,围合式的景观布置,使得每一栋都有更好的通风和采光的同时,栋与栋之间有效的错开每一户都拥有更好的景观视野,真正做到户户景观。考虑与东侧城市中央公园呼应,建筑高度由西至东逐渐降低,以便形成良好的景观视线通道,同时项目用地内预留通道,加强与中央公园的横向联系。本项目在建筑外立面方面,立面设计营造现代简洁,打造科技金属质感,彰显优雅品质。住宅一层及负一层入户大厅双首层设计,让您停车入户亦可享受尊贵体验。

13#地块的住宅面积从122㎡-144㎡,佳装产品,佳装标准约2500/㎡,每个户型的朝向通风和景观做到均好性,全明化设计,空间通透,阳光充足,同时兼顾舒适性、经济性、安全性、私密性和整体性。同时设计师还结合小区景观资源,将住宅的主卧、客厅等主要房间朝向景观。

总结:项目规划有住宅和公寓,其中小区整体采用了围合式布局,能够让每一栋都有良好的采光和通风,同时项目住宅采用全明化设计,阳光充足。


教育配套:片区将规划建设27所幼儿园、10所小学,7所初中、4所高中等学校,目前项目周边已建成的有海贝中英文幼儿园/小学、云师大附中(星耀校区)、官渡一中等。

商业配套:巫家坝片区规划有多个世界级商业综合体,除此外约4公里范围内有万达广场、南亚风情园、爱琴海购物公园等,项目自身规划有上万方的商业配套,能满足日常的生活所需。

医疗配套:除了巫家坝新区未来将要规划升级的医疗配套外,目前项目周边已建成的医疗配套有官渡区人民医院、云南省中医院附属医院、昆明市儿童医院同仁医院等。

总结:丰富的配套总能满足居住者的多样化需求,项目周边配套资源丰富,教育配套可以满足多年龄段的教育需求,齐全的医疗配套为健康保驾护航。


项目位于春城路延长线(规划路)与官渡409号路(规划路)交汇处,项目处于整个巫家坝商务区旁的住宅用地,紧邻中央公园水景景观,未来既能享受配套,又能远离嘈杂享受私密亲近中央公园景观,真正做到了出则繁华入则宁的城市精英生活。

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