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订阅最新动态北市区山景生态纯住宅 碧桂园龙川府项目解析
碧桂园是中国地产三强，世界 500 强，两度入选《财富》世界 500 强，2018 年排名跃升至 353 位。同时是《福布斯》全球上市公司 200 强，位列 129 位，这也是碧桂园自2010年首次入选以来，连续第10年实现排名提升，凸显了强劲的发展势头。2019年全球品牌价值102名。
碧桂园•龙川府项目作为碧桂园进入昆明的第二个“府”系力作，承载了碧桂园集团的匠心品质，于半山之上，重塑一个城市的土地情怀，致力于打造北市区城市院落住区。主城区内占据市场山景资源，同时不离城市住宅区已很少见。在合适的时机，选择一方能容纳自己个人志趣的天地，才是对生活的尊重。
总结：2015年碧桂园正式进驻昆明，3年时间在昆明成功布局10余个项目（南市区紫台、东市区凤凰湾、璟台、樾府，北市区都荟、星荟、半山龙庭、云南映象、御龙半山、玺台、北城映象）及地州上的昭通碧桂园等，在短短的3年时间内，打造多个高品质楼盘项目，开发速度之快，是其他的房企无法比拟的！
根据昆明市政府（2011-2020）的整体规划，昆明城市发展形成“南延，北拓”的空间发展格局，昆明的中心城区将进一步扩大，北市区的发展更是进入了飞跃时期，商业、医疗、教育配套体系搭建更为完善。“优先发展以商贸为主的第三产业”和“建立昆明商贸中心”的战略定制，力求将北市区打造为集商业市场和物流运输为一体的中心区域。
项目所在的北市区长虫山片区正是昆明市的重点发展区域，依据《昆明市城市总体规划（2011-2020年）》，长虫山片区被定位为集科研配套、文化旅游、生态居住等功能于一体综合性分区。
总结：近年来碧桂园、万科、恒大、中海等品牌开发商纷纷入驻北市区，区域内群雄逐鹿，房价呈上涨趋势，让北市区成为继南市区和中心区后的第三大城市区域。
碧桂园•龙川府项目作为凝结碧桂园集团 27 年建造经验的龙泉路板块第三个“龙系”力作，借助长虫山脉得天独厚的生态资源，将打造为城市墅质住区，是一个离市不离城的山景生态纯住宅区域。
项目总占地96亩，总建筑面积约11.69万㎡。项目分为一期开发，整体依山势打造台地规划。项目为纯住宅用地，规划总户数440户，车位数717个，车位配比1:1.5，容积率1.1，绿地率为30%，建筑密度为22.51%。纵观龙泉路板块，不论是例如万科、中海等一线开发商，还是例如俊发等的本地开发商，打造的都是刚需刚改的楼盘，容积率在3以上，居住舒适度一定不高。而我们项目是1.1容积率和30%的绿地率。项目规划有洋房及跃层产品，共 22 栋。其中洋房产品 7 栋（5-7 层），对应沙盘栋号为1#-2#、4#-7#，产品建面约140㎡，由于洋房产品数量较少，所以我们选择的洋房产品是碧桂园最畅销YJ140户型；跃层产品15栋（6层），对应沙盘栋号为8#-22#，分为上、中、下跃产品，产品建面约为 152-174 ㎡。龙川府所在地块属于台地地势，整体依山势进行打造，在产品设计时充分考虑了台地因高差产生的极致景观视角，在结合台地天然阔景视野优势的同时通过无数次的模拟论证，科学布局项目的楼栋规划，实现楼栋间互不无遮挡，户户开窗见景。
交通配套：三纵三横立体路网覆盖，畅享便捷出行
生态配套：背靠3300亩长虫山脉，私享天然氧吧，四公园环绕
生活配套：3km范围欣都龙城/北辰财富中心商圈、和谐世纪商圈；5km范围内爱情海商圈、同德商圈，满足日常生活所需
医疗配套：5公里范围内昆明市第一人民医院甘美医院、重工医院，为健康保驾护航
总结：生活的舒适度除了依赖于项目内部的优美环境之外，更依赖于周边的生活配套资源。项目周边商业配套完备，直线距离3—5公里内，和谐世纪商圈、爱琴海/嘉年华商圈、欣都龙城/北辰财富中心商圈、同德广场等环绕，居住在远离闹区，也可享受到成熟商圈的便捷生活。
项目位于龙泉路碧桂园•半山龙庭的北侧，紧靠长虫山脉，四大公园环绕，同时有三纵三横路网覆盖，周边年龄段教育资源充沛，且商业、医疗资源均在项目5km范围内，配套丰富。北市区城市副中心的地位已是很明显的，且项目所处的龙泉路板块也是未来北市区进行路网完善的主要区域，未来出行会更加便捷。碧桂园•龙川府项目作为碧桂园在北市区的“龙系”第三子，秉持着匠心对产品舒适度进行考量和提升，以其独有的山景资源为依托，力求打造北市区不可多得的山景宜居生态板房。
