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巫家坝片区中南TOP系 中南云境公寓解析

作者:安居客
发布时间:2019年11月28日

中南置地是中南建设集团旗下的房地产旗舰品牌,在母集团多产业链融合联动的支持下,始终坚持主航道销售物业的主流城市布局,服务主流客户,同时探索商业地产、酒店辅航道业务,为企业的发展拓展了新的边界。

作为美好生活服务商,中南置地倡导“美好就现在”的企业理念,认为健康是美好生活的核心,致力于为全国300个项目、80万业主提供健康、人文的新城市生活方式。2017年中南置地联合中国建筑科学研究院,率先发布了健康住宅企业标准;2018年从身、心、灵三大维度出发,升级打造健康TED社区,为客户带来全面的健康守护;2019年产品体系进一步延展为悦、集、府三大产品系,“健康”成为中南置地的产品标签。

总结:未来,中南置地将持续践行“美好就现在”的企业理念,用爱筑就健康丰盛人生,成为不断创造历史、令人向往的美好组织。

根据2017年9月15日昆明市规划局官方网站发布的《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》文件,巫家坝片区定位为昆明未来的城市新区域,目的就是在于把昆明建设成为区域性城市,用巫家坝做为云南面向南亚、东南亚国家的“桥头堡”,以及“一带一路”战略的重要窗口。整个巫家坝片区规划总用地面积约16366亩,规划建筑总量约1750万平方米,片区中轴规划了约5070亩的中央公园(规划中)。作为区域性城市,巫家坝是云南政府重点打造的城市新区域,目前众多世界500强企业,比如中交、中铁、中海,保利、万科、绿地,中南、龙湖、招商等等一线房企均已落户巫家坝区域,其南亚、东南亚、西南总部基地也已在巫家坝开工建设,可以说,巫家坝已成为昆明最“炙手可热”的区域之一;世茂璀璨倾城项目位于整个巫家坝与西侧老城区交汇位置。

中南云境 10#-2 号公寓楼,位于昆明市巫家坝重要区域区(飞虎大道边),建筑外形为现代风格,外形简洁大方,巫家坝作为未来昆明的城市名片,本项目地处春城路与飞虎 大道交汇处旁,而沿飞虎大道而建的约 130 米的 2 号楼,未来也将作为昆明的城市封面出现。总结:巫家坝片区作为城市发展的热点区域,政府将打造9大城市功能区为一体的活力新城,包括金融及总部基地、文化娱乐休闲区、文化创新居住区、商业文化区、传媒中心、国际社区、生态低碳居住区、文化宜居区、城市中央公园。给昆明这一座未来的“国际化大都市”一个更高的起点,是城市发展的重要枢纽。


中南云境 10#-2 号公寓楼整体 28 层,屋面水平高度约 126 米,顶部有部分装饰线条。公寓大堂正对飞虎大道,位于 1 层中部位置,大堂面积(不含电梯前室)约 90 ㎡,加之 5.4 米的层高,整体十分阔绰。 项目 3—28 层为公寓产品,其中 10 楼和 20 楼为避难层。梯户比为 4梯 14 户(3/4/5 楼为 15 户),公寓开间约 6.4M、6.6M、8M、9.6M,进深约 9.2 米,层高约 4.5 米。该产品均可以满足自住、办公、开设酒店等需求。

总结:中南云境公寓是中小企业办公宜选之地,周围名企云集,圈子决定高度,可以增加人脉,对后期公司的推广和展示很有帮助,另外公寓投入成本比写字楼低,更适于小型办公企业。


商业配套:

从商业配套方面来说,区位图上也能清晰的看出来,项目处于昆明三大主流商圈的交汇点。坐拥巫家坝城市中核项目直线距离巫家坝片区约500米,步行即可到达。巫家坝将呈现为一个集生态、产业、宜居等多功能融汇,具有春城特色的城市新区域,一个昆明面向南亚、东南亚的城市会客厅、一座现代城市生态格局的智慧城市新标杆,是昆明未来国际化都市新城中心的世界名片拥有顶级的城市配套资源。除此之外,项目门口的大润发超市,超4000平米的大型商超,可以满足日常所需。

教育配套:项目周边的教育资源也是非常的丰富幼儿园:海贝中英文幼儿园,香港艾乐国际幼儿园,昆明市昕贝贝幼儿园等10所幼儿园。小学:北大附小,双凤小学,小街小学、海贝中英文小学、福德中心小学; 中学:昆明市三十一中、北大附中,前卫中学、海清外国语实验学校; 未来,伴随片区发展愈加成熟,将引入更多教学机构入驻。

医疗配套:从医疗配套方面来看,项目距离云南省中医院滇池分院约1.8km;距同仁医院 (三甲)约3.6km,同仁医院是按照国家三甲综合医院标准建造,是一家大型综合性医疗保健中心。项目附近还有昆明市儿童医院(二甲),是云南的儿童专科医院。同时项目距昆明医科大学第一附属医院(云大医院)直线距离约7km,距金碧路的省第一人民医院(昆华医院)直线距离约5.5km,距巡津街的昆明市第一人民医院直线距离约5.5km,周边医疗配套服务完善,为健康保驾护航。

总结:项目周边配套齐全,“三横三纵线路网”的立体交通网络方便居住者出行,同时项目周边不仅教育资源丰富,而且医疗设施齐全,可为健康保障护航。


巫家坝片区作为城市发展的重要区域,政府将打造9大城市功能区为一体的活力新城,包括金融中心及总部基地、文化娱乐休闲区、文化创新居住区、商业文化区、传媒中心、国际社区、生态低碳居住区、文化宜居区、城市中央公园。给昆明这一座未来的“国际化大都市”一个更高的起点,是城市发展的重要枢纽。

中南云境,延续中南城市健康住宅的代表TOP系。项目位于巫家坝重要位置。位于飞虎大道与春城路交汇旁,倾力打造南北通透的纯板式住宅,主要建面约为107-183㎡的高层、超高层佳装住宅。

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