凯旋利位于官南大道与广福路交叉口，南面邻近新亚洲体育城，北面与昆明主城相接，与轻轨2、6号线和飞虎大道相邻;项目周边有9条公交路线经过，方便到达市区各处;双地铁交汇(地铁2号线2019年年底开通，地铁7号线规划中)，两个地铁站口都设在项目门口。正所谓地铁一响，万两;一二线城市只要有地铁的地方，任何一个项目都会火，凯旋利的未来不可估量。
4.潜在中高端消费聚集:
凯旋利周边已经有将近20家全国知名一线房企，如:万科、融创、金科、绿地、中铁、金科、俊发、保利、蓝光、新希望、筑友等。
周边已经开发的项目有:融创澜玥台、蓝光水岸公园、昆福园、万科翡翠、保利堂悦、滇池领秀、银水湾、华都花园、良辰水逸、玫瑰湾小区、鹤塘福景、兴港珑湾、希望汇、驻友双河湾、海伦国际等近50个小区，都是高端人群的聚集地，是南市区真正的 展开