雍和府花园
五华 高新区 昌源北路 
- 二环三环之间
- 次新小区
- 绿化好
- 配套齐全
8.0
小区评分
地段交通 7.3
生活配套 7.8
居住品质 9.7
距离小区最近的公交站是西三环路口(班庄村)，56路、180路、Z131路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是昆明市五华区团山小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 昨天有441人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨0.80%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
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竣工时间2022年
物业类型公寓住宅
所属商圈高新区
开发商昆明同冠房地产开发有限公司
物业公司招商积余云南公司
雍和府花园
昌源北路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
【精华】招商雍和府实地看房评测 1. 学校！！！项目学区待定，口头宣传是昆明瑞和实验小学的学区房不要信！学区需要等交房后教育局按片区进行划分。不信可以在交定金前要求提供书面保证（商家肯定不敢） 2. 交通！！目前无地铁，以后7号线黑林铺站可能会经过，但是步行距离大约在两公里左右，还是太远，作用不大。所以出行只能靠公交（步行到公车站约一公里，也挺远）或者自驾，但是目前缺乏主干道交通拥堵也是硬伤，后期道路修建以后应该会有所改善。 3. 周边环境： 1）项目西侧是大片城中村及工厂，居住人口相对复杂。因为规模大、改造难度大，短期内很难有所改善。 2）西北边临近云南五龙汽车工厂，可能会对临近楼栋产生噪音干扰。 3）东北边是污水处理厂，地表改造成小公园后，影响没那么大。 4）项目二期南侧紧邻昆明第十四中学，可能会有学校广播噪音。 4. 小区及户型 小区容积率相对较低、绿化率相对较高，且玻璃面双阳台设计，比较厚道。 【总结】 自住勉强可以，投资谨慎。因为根据楼盘的综合指数，以后出租转让可能会更难。2020挣钱不易，买房前多方面考虑，再做决定！