小区户型项目分为四期建设，一期二期已经交房入住，三期地块，户型92 96 107111 125平米。

小区设施小区里自带球场，车位充足，人车分离，可提供老年人活动中心河小孩游乐场，社区自带商业配套。

轨道交通小区出门右转100米就是绿荫大道路口公交车站，127路公交车可达万达广场，潘家湾，小西门，东方广场.

附近学校是中林小学的学位房，中林小学是公立公办的重点小学

小区不足小区主要的是价格高 是期房

小区户型小区有15栋住宅，共2852户，地下车位2915个，主力户型是92、97、108、126和143平米

小区设施小区内部有休闲凉亭，儿童游乐设施和网球场，人车分流，老人和孩子可以在小区放心的玩耍

房屋品质小区是金地集团开发建设的，2021年年底全部交房入住，除1号楼端头户型均为南北通透设计

生活配套小区南门底商有生活超市，东侧200米就是万达双塔，西侧300米有永辉超市，南华菜市场500米的距离

附近学校出小区西门300米就是书林一小，属于公立公办学校，师资力量强，金地悦天下小区在书林一小招生范围

小区不足小区是开发商精装交房，板塔结合的建筑结构，价格有所拉升，相比周边小区价格高出很多

小区户型小区均为一梯两户，南北通透户型有，97平三房两厅两卫为主力户型，138平为四房两卫，适合改善需求

小区设施小区7栋旁750平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，好多小朋友放学回家后在这里玩耍。

房屋品质由于大开发商金地，19年统一精装修交房，装修标准1500元每平方，近马路一排有真空玻璃，

生活配套向西600米有万达广场，共有楼层，二楼与4楼都是商业，万达广场为儿童提供娱乐设施空间，特别适合购物

小区不足物业费高，租户比较多。

小区户型小区主推92平，97 平，102平，126平都是三房，还有143.144的四房，部分10栋的跃层

小区设施小区绿化率也高，而且配备了篮球场，小孩娱乐场所，老人活动中心，人车分流

生活配套小区对面就是万达广场，而且楼下门口就有超市，交通也方便，楼下就是生鲜超市

轨道交通出了小区门口100米就有公交，127路可到万达，小西门，东方广场

居民素质小区属于商品房，里面的业主素质高，租房也是多部分是周边上班的白领

小区不足小区的不足就是整体房价高，不适合刚需的客户

小区户型小区3~5栋为高层4～20栋位小高层楼间距大采光好南北通透主推大户型120平三房两卫为主力户型

小区设施小区中心有900平绿地 绿地周边有健身器材 凉亭 休息区 羽毛球场 篮球场等 休闲娱乐都能得到满足

房屋品质由金地集团开盘操作 交房时间已经交房了 交房标准由2800每平的标准交付

生活配套旁边就是万达广场 万达美食街 近南亚商圈 近昆明火车站地铁站

小区不足目前门禁系统还不是很完善 进出不是很方便

小区户型小区主推92平97平98平102平129平三房，还有143-144的四房，部分10栋的跃层206平

生活配套出门小区自带商业，对面就是万达商业体，生活很方便

居民素质小区属于商品房，这里面的业主素质高，租户多为周边上班的白领

小区不足这个小区的房价，整体都高，不适合刚需客户

小区户型项目分为四期建设，一期二期已经交房入住，三期地块，户型92 96 107111 125平米。

小区设施内部自带球场，车位充足，人车分离，可提供老年人活动中心河小孩游乐场，社区自带商业配套。

轨道交通项目出门右转100米就是绿荫大道路口公交车站，127路公交车可达万达广场，潘家湾，小西门，东方广场.

附近学校项目旁边配备良好的重点教育机构.中林小学国家重点小学.

小区不足小区主要是价格高，是期房

小区户型小区均为2T6户 共有15栋 户型有98.107.127.143

小区设施小区里面也很新，配套设施齐全，有儿童游乐园，还有篮球场，可供大家娱乐

房屋品质房子是金地集团开发的，交房时间分四个阶段，目前1-2-3-8-9-10-14-15栋已经交房

生活配套小区前面100米有一家超市和瑜伽馆，直线距离200就是万达广场

附近学校金地九越可以上书林一小，书林一小师资力量雄厚，在云南排前十的学校，只要是金地的业主都有机会上书林一小

小区不足现在房产证没满两年，买房需要承担增值税，物业费比较高，目前小区租客多，

房屋品质首次开盘时间2017年年底 交房2020年5月 小区呈白色外立面 地下车库防水防潮 开发商金地实力强

生活配套距小区300米处为万达广场商圈，距小区6km左右为红星美凯龙、爱情海购物公园、南亚风情商圈

附近学校距离小学书林一小500米 公立学校 原书林街师资力量搬迁。师资力量强 对口直升昆三中

居民素质租户比1:9 小区业主基本中年人较多 邻里关系和谐

其他描述物业公司:金地物业 物业管理费2.38全含 管理很好

小区不足小区楼间距较窄！不满两年

房屋品质首次开盘时间2017年年底 交房2020年5月 小区呈白色外立面 地下车库防水防潮 开发商金地实力强

生活配套小区南门口 具有生活超市，距离菜市场500米 300米距离有一家昇淞超市 1.5公里有圣约翰医院

附近学校距离小学书林一小500米 公立学校 原书林街师资力量搬迁。师资力量强 对口直升昆三中

居民素质租户比1:9 小区业主基本中年人较多 邻里关系和谐

其他描述物业公司:金地物业 物业管理费2.38全含 管理很好

小区不足小区楼间距较窄！不满两年