一、共有产权房可以买卖吗? 共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。 二、共有产权房是如何认定的 共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。 共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。 共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
7月1日，昆明市人民政府办公厅印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，根据《通知》的内容显示，在主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内实施住房限购政策，非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。 也就是说从7月1日起：暂停向在昆明市主城五区（包括三个国家级开发区）已经拥有1套及以上住房的非云南户籍人士销售新建商品房，而未满18周岁的非云南户籍人士无论是否在昆明上述区域有住房，均不得购买。年满18岁的非云南户籍人士，如果在限购区域没有住房，则可以在昆明限购区域内购买一套住房。 同时，昆明市还将在限购区域内实行限价政策，《通知》规定，新建商品住房在申请预售证的同时，应申报预售价格，而预售价格应参照同区域、同项目、同类型、同品质的新建商品房的合同备案价确定。在实际销售时，实际售价不能高于预售价，而且预售价半年才能调整一次，一年内上浮不得超过6%。 从此次昆明出台的限购政策看，虽然对非云南户籍人士在昆明购房作出了限制，但也并非一刀切，如果没有在昆明买过房，只要不是炒房，只买一套还是允许的，这也是昆明市充分考虑到昆明作为国内健康生活目的地，对省外人士正常的买房需求仍旧网开一面。 同时，对于已经在昆明生活的工作的外地人，如果还没有买过房，也还是可以买一套房，并且没有缴纳社保记录等限制条件。因此从总体上来说，这一次昆明的限购政策，比2011到2014年间曾经执行的限购政策要宽松许多，抑制外地人炒房的目的性也更强。