买二手房中介说要收评估费对吗？

目前北京市场已经不需要额外收取评估费了，只收取中介费

房产抵押贷款评估费用由谁承担？

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。评估机构对房屋进行评估。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，办理解押。贷款资料：

二手房过户评估费怎么算的

现在要是想出售二手房的话，是必须要对二手房进行评估的，要是你找专业的评估公司进行评估的话，那首付标准差不多是评估价值的千分之五，不同评估公司的收费标准也是有区别的，在评估之前你一定要问好具体的收费标准，防止后期乱收费用。另外现在二手房网站上面也是可以免费对二手房进行评估，这个评估服务是可以免费评估的，评估结果也是比较准确的。

贷款评估费是什么

贷款评估费就是指进行出售二手房交易的时候才会收取的相关评估费用，把被买卖的二手房房间拿去评估一个大概的总是金额，然后房子才能去银行进行贷款。根据地方和银行的不同，费用也有所不同。贷款评估费由银行承担，不得转嫁给借款人，针对部分银行依然在收取房地产抵押评估费的问题，省物价局专门下发《商业银行转嫁房地产抵押评估费行为执法指南》。明确审查抵押物价值是银行自身法定工作职责，个人及企业贷款的房地产抵押物价值评估费用应当由银行承担，银行不得将履行自身工作职责所产生的费用转嫁给借款人，除例外情形。《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

买二手房有评估费吗？

您好，买二手房不需要交评估费。但是如果您是公积金贷款，办理时需要缴纳评估费。希望能帮到您。

法院房屋评估费用标准

买房过户的时候是，评估价格的0.5%，法院谁知道他们有没有自己的评估部门，有的话，不用花钱！毕竟是政府部门

房子评估费怎么算？

房产评估按照以下标准收费：1、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。2、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，

买二手房有评估费吗？

二手房交易需要评估的地方有两个环节 1、银行贷款评估，由银行指定评估公司做出估值，用于银行确定贷款金额，此环节需要评估公司出具《评估报告》 2、交易税申报评估，由地方税务局核定或指定第三方机构评估,用于地税局确定税收金额，此环节就需要看地方税务局的具体规定，通常而言，普通住宅交易由地税局直接依据历史交易值核价，非普通住宅就需要提前指定评估机构出具《评估报告》。

买二手房需要评估费吗？

房屋评估费用多少？

房屋评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。 二手房评估费价格因素 1、地段及交通对房价的影响 评估二手房价的高低首先决定于该房屋所在的地段，对于一个城市而言，位于市区很好地段的物业，必然寸楼寸金。在城市这个有限的空间里，中心城区很好地段属于稀少资源，谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，房价则不言而喻。 2、相同地段二手房与商品房价格的对比 处于同一地段的二手房与商品房，在价格方面不受地理位置及交通因素的影响，其主要区别则是由房屋的房龄及户型等决定。 3、居住环境及物业管理 居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题，它也是评判房价高低的一个重要因素。

二手房贷款有评估费吗？

原则上超过五年的房子交易需要评估费，自然需要评估费 但是2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议，其中指出：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”所以，按道理讲，评估费应该贷款银行承担。

房屋评估费收费标准

房产评估按照以下标准收费：1、凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。2、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。4、每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。

房屋抵押贷款评估费用是什么？

大家都知道，房屋价值评估的工作是由放贷机构指定的第三方评估公司来完成的，不同的是放贷机构甚至分支机构，所认定的评估公司都是不一样的。那么，如果评估值过低就无法借到足够的钱，换机构办理又会增加贷款的时间与精力成本。这时候，可通过中介机构与其沟通并调价，从而满足额度需求。评估公司是要收费的，但房屋抵押贷款的房屋评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。另外，有些放贷机构并不是很在乎房屋评估，只是委派内部信贷员上门看下房子，这时候会产生“下户费”，说白了就是报销工作人员上门的车费或酬劳。下户费一般需要200-300元，但各地收取的具体金额存在差异。

抵押贷款评估费谁出？

您好！很高兴为您解答。具体评估费该由谁承担的问题，房管局要求不管是抵押全款房贷款的评估费还是贷款购买房屋的评估费都由房产所有人承担。但如果房产抵押评估费是银行委托的，那就由银行承担。但其实评估的费用并不多，所以大家可以根据实际情况协商谁来承担这个费用。

买二手房有评估费吗？

手房买卖就要看需不需要贷款。需要贷款那么评估费是必须的，不需要贷款可能是中介自己收取的费用。你可以要求评估公司给你开收据，看看收据上面盖的章是不是评估公司的章。评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

二手房评估费怎么算

要是你找专业的评估公司对二手房进行评估的，那就必须要付一定的评估费用，现在一般评估的公司的收费标准是房子评估价值的千分之五，具体收费多少还要看各个评估公司，在进行评估之前，一定要先问好收费的标准。二手房的评估证明还是非常重要的。现在也可以直接去二手房网站进行评估，在二手房网站上面评估是可以免费进行的，并且评估的结果也挺准确的。

二手房评估费怎么算？

评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有，公产的评估费为50元整。私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据了解千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介，一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一一般就会出评估报告了！

90万房子评估费多少钱

评估费的计算方式还是比较简单的，90万的房子收取评估总价的 0.42%，一般评估费都是第三方公司收取的，都是按照房屋的地理位置、楼层、朝向、、房龄、装修、周边设施等等来评估的，我认为房屋评估是有必要的，如果自己定价太低房子卖出肯定是非常亏的，房子定价太高肯定是买不起的，但是找评估公司的时候，一定要找当地信誉度高，口碑好的评估公司。

二手房评估费？

二手房评估收费怎么计算？ 1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的我爱我家，也是大家觉得比较专业的平台。 2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。 3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率 （1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42％； （2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％； （3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％； （4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％； （5）5000万元以上的收取评估总价的0.012％。  二手房评估费必须交吗？ 1、之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。 2、但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。 上述信息便是小编给大家介绍的关于二手房评估收费怎么计算以及二手房评估费必须交吗的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。二手房评估费用一般还是比较高的，通常这笔费用不能节省，但是我们一样得到了自己房子的价值。

二手房交易评估费多少？

二手房交易需要评估费是多少 二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等