楼盘评测报告
68

0%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
66
0
楼盘户型
70
0
交通出行
0
0
生活配套
0
0
本次为大家评测的楼盘是新城悦隽香江,位于简阳-简阳,雄州大道。新城悦隽香江目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘66

住宅共有342套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积5.69万平米,住宅占地面积1.58万平米,小区每户配有1.36个车位。楼盘开发商是简阳市亿晟房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
简阳市亿晟房地产开发有限公司
物业公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司
绿化率
30%
规划户数
342户
车位比
1:1
保利集团
品牌故事
楼盘户型
本楼盘70

目前楼盘主推的户型是D户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

D户型面积约为150.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房约为95%,套内使用面积达到143.20平米,得房较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了卫生间少的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅305.855.15
餐厅8.92.463.6
主卧21.55.174.37
次卧A8.52.633.24
次卧C11.33.683.07
次卧B14.64.183.52
厨房7.62.962.55
卫生间3.41.52.27
主卧卫生间4.71.553.07

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、次卧B,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机。

本楼盘户型评测(4)
4室2厅2卫
150m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
120m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
92m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
100m²
售价待定
售罄
户型评测
用户点评 (7)
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天慧业主天天有福享之春茶品鉴,周末到访天慧·凯颂广场,与亲友一起品春茶、尝糕点,还有茶艺讲解及春茶相赠。一茶一世界,来凯颂享生活乐趣。
2020-04-12
35Tf3IN
地段设计非常好,只是:一是客厅电视墙应与次卧室对调;二是本来楼层不高,卧室不用吊顶;三是厨房灶具下面应设计消毒柜位置。
2020-03-18
b***S
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 悦隽香江3号楼,面积为116平米,120平米,和150平米精装洋房,两梯两户电梯直接入户,南北通透高品质住房。
2020-02-08
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华西悦湖
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楼盘评分
超0%同价位楼盘 四川华西集团有限公司始建于1950年,是四川省属重要国有骨干企业,全国知名建筑龙头企业。2021年集团赢收819亿元,利润16.5亿元,现为“中国企业500强”、“ENR中国承包商80强”、“四川企业100强”。项目开发公司为四川华西湖岸阳光置业有限公司,系四川华西房地产开发有限公司全资子公司。四川华西房地产开发有限公司系四川华西集团有限公司全资子公司。 华西·悦湖项目位于成都市东部新区空港新城湖岸生态居住带内,踞三岔湖东岸封面优佳位置。项目距成都七中东部学校约900m,距三岔TOD约3.5km,距天府国际机场约12km,距城南商圈约36km,隶属于成都“1h生活圈”。户型规划中,项目主要有亲湖洋房、临湖平层、瞰湖高层、天地跃层等四类产品线,面积区间约83-223㎡。北侧直面三岔湖,同时紧邻湖岸公园及环湖马拉松赛道,南侧为省经信厅科研产业项目,西侧临市政规划道路及西南空管局。 住宅共有1703套房源,是一个大型社区。总占地面积约11.1万㎡(约166.7亩)住宅建筑面积31.19万平米。遵循“建设公园城市示范区”的新城市发展理念,依托湖景及生态公园资源,以“引景入园、高层观湖、低层观景”为设计原则,借三面公园环绕之势,通过点式楼栋布局,布局“洋房+小高层”的建筑形态,打造容积1.92,建筑密度只18.57%的当代湖居样板。
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 2017年1月,经成都高新区党工委管委会批准,由高新区财政出资50亿元,成立成都国际空港新城投资集团有限公司,承担总规划面积约483平方公里的成都天府国际空港新城范围内的重点投资建设任务。2020年7月,为服务成渝地区双城经济圈建设决策部署,推进构建以成都科学城为核心、未来科技城等为支撑的中国西部(成都)科学城“一核四区”功能布局,集团更名为成都高新未来科技城发展集团有限公司(简称“科技城集团”),负责建设运营规划面积约60.4平方公里的成都未来科技城。集团业务范围涵盖城市基础建设、城市运营、产业投资招引、产业载体开发、产业服务与科技孵化等板块。截至2022年2月底,总资产规模达240亿元,取得“AA+”主体信用等级评级。集团下属3家全资公司,参控股16家公司,在册人数194人。 与传统开发商不同,不仅开发住宅,同时还担负着整个区域发展建设的责任和使命。在过去的几年中,公司昼夜星驰建设新区,打造了三岔、坛罐、玉成、福田等社区居住类项目,以及未来科技城国际教育产业园、学校、医院等市政配套,不断为未来科技城赋能。正所谓“栽下梧桐树,引得凤凰来”,规划逐步落地、优质人才聚集,未来城项目应时而生,成为公司在空港新城种下的又一颗“梧桐树”,以此吸纳高端人才在此栖息。 未来城项目紧临三岔湖,住宅建筑面积14.24万平米,住宅占地面积22.80万平米,整个项目由三个地块组成,分别是1号澜苑(6栋)、2号锦苑(7栋)、3号翠苑(5栋),共18栋住宅,1262套房源。项目面积段为60-143㎡,从套二到套四都有分布,无论自住还是投 资,都是非常不错的选择。 由于项目为人才公寓项目,所以在设计之初,就是参照万科高端产品进行打造(如:万科之光)。项目有三大规划亮点:一、作为高品质的高端人才社区,容积率只2.0,高居住舒适度;二、小区绿化率高达46%,积极的响应了成都市政府所提倡,打造公园化小区的号召。三、作为国企开发企业,在设计之初就考虑了整体小区的均衡性,照顾到每一户业主的观景需求,所有户型均为南北朝向版式结构,保证户户拥有优质的采光及视野效果,让每一户业主都能体验到有风、有光、有风光的舒适居住空间。整个小区没有一户公寓(包括2T6的小户型);楼栋布局采用行列式布局,户户采光通透,另外您也可以看到小区的楼间距也是非常宽阔的,平均间距约50m,可以实现户户推窗见景,将三岔湖景一览无余。
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