楼盘评测报告
71

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
75
73
楼盘户型
87
77
交通出行
70
85
生活配套
60
77
今天为大家评测的楼盘是万城景湖园,位于海宁-海宁,海宁市人民大道与景德路交汇处。万城景湖园目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘75

住宅共有683套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积10.89万平米,住宅占地面积3.32万平米,小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为2.30,居住舒适性较好,楼盘开发商是浙江万城实业集团有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
浙江万城实业集团有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.3
规划户数
683户
楼盘户型
本楼盘87

目前楼盘主推的户型是136㎡户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到129.40平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅18.24.144.38
餐厅154.743.18
书房7.22.952.68
主卧17.34.383.96
次卧B12.84.143.09
次卧A14.14.143.39
厨房7.83.462.26
卫生间5.83.461.7
主卧卫生间5.32.262.35

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、次卧A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

本楼盘户型评测(6)
4室2厅2卫
136m²
售价待定
售罄
户型评测
4室2厅2卫
137m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
122m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
97m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
95m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
93m²
售价待定
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘70

楼盘到市中心路程约53.09公里,走出小区大约走1735米,就能到许村站,走1735米就能到许村。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,景德路口站、新城大道路口站、景树村委站等,满足日常出行需求最近的公交站点为景德路口站,距离小区361米。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近许村镇景树小学,步行距离仅有1703米。小区临近许村镇中心幼儿园(总园),步行距离仅有1357米。项目周边141米是许村镇龙渡湖公园,1.80公里是市民公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (1)
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I3
房型方正,配套成熟,三开间朝南,价格合理南北通风,开发商知名度很大,品质不错 -万科桂语东方 均价18000 南北通透
2020-08-20
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