保利·公园上城街坊由央企保利开发建设，位于济南CLD历下区盛福片区，小区门口就是地铁2号线姜家庄站，街坊商铺配比低，908户住宅配套12套商铺，建筑面积43-100平方米，起价25000元/平米起，70年产权，预留烟道、上下水接口。主干道花园东路沿街出售，仅38席，全业态，可餐饮周围环伺30万常驻居民+办公人群核心热点板块城市轴心地，吸金高新CBD中央生活区
多芯交汇，济南东城核心主流豪宅热点头部板块，高量级产业集聚区，未来可供土地屈指，核心资产交易流通为稳健。项目所处多芯交
汇，择址济南东城核心区主流热销板块-高新CBD中央生活区，板块为济南高量级产业集聚区，未来可供土地，济南豪宅天花板区域，作为济南当下及未来的核心，追求资产上及交易流通无疑为稳健。高消客群强势入住，自带流量，消费力强
项目拥有稳定客流，项目自带产业:量子企业总部+自持冠寓426户，我们项目产品涵盖甲级写字楼，自持长租公寓和街区商业。通过片区内强大密集的消费人口+项目自身稳定写字楼公寓客流，高净值高消客流的加持，客流带商流，客源广泛商机不断。数百社区云集，吸纳万千人潮
近百小区，6万户居民30万人居住体量。项目一路之隔的三庆汇德公馆1000户，中垠御苑1000户，新河湾3000户，徐家庄、牛旺小区5000户，都是从2005年到2021交付的成熟社区烟火气旺盛，更有数十家新建高端项目，像中建星光城市仅一个小地块就接近1000户，绿城兰园700户，招商滨河府830户，越秀麓端府1300多户等等这些新建社区都集中在去年到明年交付，随着大批新建住宅交付，未来3年内，人口规模预计将超6万户约30万人，这个人口密度在全济南都是非常少见的!
1.现房:本批房源均为现房，即买即用即出租;
2.位置:商铺位于社区主入口两侧，紧邻小学、幼儿园，展示效果贼好;
3.客流:住宅已交付入住，学校周围汇聚大量家长及学生消费
4.;项目现阶段后现房商铺，错过再等N年，
5.性价比:住宅价买底商，70年产权，性价比超高56.产品:户型方正，布局合理，利用率高。适台行业
适宜业态:百货超市，五金店，果蔬店，蛋糕房，母婴店。医疗类:药店，社区诊所，宠物医院。
轻餐类:早点，面条，水饺，火锅，麻辣烫。
教育类:幼儿早教，兴趣班培训，中小学教育、瑜伽班等。美容类:美容，美体，美发，足疗，化妆品店。
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