【商铺面积区间】：17-300平
【公摊】11%-20%左右
【层高】4.5米
【单价】27000-35000元/㎡
【产权】70年
【物业】越秀物业
【物业费】6.5元/月/㎡
【首付比例】50%
【贷款银行】北京银行，渤海银行，工商银行
【拿地时间】2020年12月
【交房时间】一期：现房商铺
二期：2024年11月30日
【住宅交房时间】一期已交房
【小区总户数】1341户
【交房标准】毛坯，有上下水
【SY预估】周边租金单一层5-11元，6个点，租金每年涨
1、承接CBD和高新核心的优势地段
2、该区域汇聚了高人流量的高端人群，消费力高
3、改区域属于改善区域，教育配套完善，入住率高，具有稳定的消费人群。
小区大门口旁。人流动线必经之路
4、越秀地产—国企，隶属于广东国资委
5、毗邻小区正门，业主进出途经地；
6、现房，2023年9月30日交付，购买即收租，
7、70年产权，享受更长收租年限；
8、周边10万+居民，改善项目多，消费力强
9、单层铺，层高4.5米，利用率高；
10、主力户型60-80平，总价低，门槛低；
11、公摊小，本次所售商铺公摊约11%
12、独立上下水，满足业态多样规划（如便利店、轻餐饮、果蔬、母婴、鲜花，熟食，推拿，门诊，药店，教育培训等）
13、社区底商，稳定社区流量，
14、稳定性好，周边1万+师生，小区入住率高 展开