区位:CLD核芯区域一轴(奥体中轴)四芯(政务芯产业芯CLD芯CBD芯)稳定客群:片区规划107万
常住人口+流动人口，15万稳定消费客群张马核心:地铁站、奥体中路旁、校，成为张马片区核
心片区学校赋能:36班中小学，4千师生+2万家长客群
户户临街:璟越商铺全临街，今年买，明年租，减少等待时间商铺:
临双校过万师生人气铺建面约7-300
㎡临街旺铺铺优势:
①与中小学隔路相对，天然蓄客优势
2培训、托管班、零食铺、文具店等多元化消费
336班制中小学，汇集2万人，稳定客群
④标准铺，成熟快不用等 展开