小区户型方直珑湖湾这个小区 都是两梯四户，以三房四房为主 ，三房的面积以97平为主，四房的面积以125平为主

小区设施小区内有地下停车场，游泳池，以及多个用来休息的凉亭，凉亭内有沙发，四级园林设计。

生活配套小区楼下有牛津教育城，肉菜市场，从2号门一公里有大昌超市，乐盈里商圈等

轨道交通距离江门市汽车总站800米，乘坐4号、28号、101号等30多条路线的公交前往江门市各个地方

小区不足旁边有新楼盘开发，噪音灰尘较大

小区户型小区均为两梯四户，97方是三房两卫刚需主推户型。125方是四房两卫南北对流改善户型

房屋品质小区是由方直开发商开发，2014年开始第一期开售。单价7000左右。统一毛坯交楼

附近学校小区自带幼儿园，入读范罗岗小学，旁边再建华侨中学2022年应该会投入使用

小区不足小区楼距有点密集。小区楼下有个四级养老院

小区户型该小区一共16栋，分两期开发，一期10～19栋，二期 1～9栋，户型是97～186方，3～4房。

小区设施小区有5个人行出入口，每一栋楼出入小区都非常便利，配有游泳池，16栋楼下，园区内还有儿童游乐园等设施

生活配套小区楼下有牛津教育城，肉菜市场，从2号门一公里有大昌超市，乐盈里商圈等

轨道交通小区直线距离一公里就是北环路，有公交车站，到万达，汇悦城等商圈5公里

小区不足旁边有新楼盘开发，噪音灰尘较大

小区户型小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋的东向户型。

小区设施小区内有地下停车场，游泳池，以及多个用来休息的凉亭，凉亭内有沙发，四级园林设计

房屋品质方直物业统一毛坯交付，2015年一期开盘，全屋配隔音玻璃，洗手间全部涂了防水层，防水防潮都很好

生活配套小区南门旁边有一个生活超市，像美宜佳和养老院就在小区门口。离小区一公里的地方有一个海逸公馆商圈

轨道交通距离江门市汽车总站800米，乘坐4号、28号、101号等30多条路线的公交前往江门市各个地方

小区不足销售单价相对较高，南面和西面地块正在施工，会有噪音和尘埃

小区户型珑湖湾小区总共有18栋，有5个面积，分别是97方的实用三房，123方，143方，163方，186方

小区设施小区有泳池，3-4个儿童乐园，有凉亭，也有乒乓球台等等

生活配套小区楼下有大型新式肉菜市场，对面江桥路有大昌超市，有海逸城邦和乐盈里商业广场，江门汽车总站在1公里内

附近学校出小区北门5号门右转100米就有一所机关幼儿园，该幼儿园是公办的，方便接送

居民素质小区业主大多数是25-50岁年龄阶段，素质教育都非常好，出租率不高，多数是自住的

小区户型方直珑湖湾这个小区 都是两梯四户，以三房四房为主 ，三房的面积以97平为主，四房的面积以125平为主

生活配套这个小区 的西边1000米有一个大昌超市 可以在那里购物 ，西边2000米有一条商业街 提供生活便利

居民素质小区中年人相对较多，小住户以一代人为主，大住户，以三代人为主，居住氛围浓厚

小区不足小区门口目前生活配套不是很齐全，生活配套有带提升

小区户型97平方三房、124至186平方四房，2梯4户2梯3户和1梯1户，户户朝南，主景观望园景或河景。

小区设施小区中间有100平米左右的泳池，1幢前有500平米的绿地，绿地前面有亭子，配有2000米的跑道。

房屋品质方直物业统一毛坯交付，2015年一期开盘，全屋配隔音玻璃，洗手间全部涂了防水层，防水防潮都很好。

生活配套南3门旁有生活超市，南3门前50米有长者康乐中心，环绕小区还有各种商铺。

轨道交通距离江门市汽车总站800米，乘坐4号、28号、101号等30多条路线的公交前往江门市各个地方。

小区不足销售单价相对较高，南面和西面地块正在施工，会有噪音和尘埃

小区户型小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型

小区设施小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友

小区不足地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！

小区户型小区均为2梯4户，南北通透，有大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改

小区设施小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩的。

小区不足小区周边的道路不是很完善。

小区户型户型是97.5方的南向3房，优点是朝南通风效果好，位于高层视野好，采光好，楼间距60米

小区设施小区内有地下停车场，车位15万左右一个，40年产权，车位租价200元每月，物管100元每月，停车方便

附近学校该小区可以就读省一级学校范罗岗小学，该小学教育环境好，师资力量雄厚。

小区不足小区的不足是位于新城区，配套不完善