京籍，通州有一套，非通州社保，不能买二套是吗？可以置换吗，怎么置换？

不是通州社区不能直接买二套，名下房产出售可以再买，或者注册公司全款购买

置换房产算不算第二套房？

需要看您有没有贷款记录，没有贷款记录不算的

想置换，有几个问题，1.现在落户孩子还能保障上中关村二小吗？

要看片区属不属于那个校区

【西山壹号院】想置换关心的几个问题，1.小区快递和外卖送上门吗？

您好，小区和快递可以送上门的。安装充电桩需要在物业备案。 请问您家孩子是今年上学吗？

置换地铁房，贷款多少？求房源推荐

房屋置换，要看您家庭是否有贷款记录。没有的话算首套贷款，可以贷款评估值6.5成，有贷款记录只能贷款评估值4成。根据您的房价评估，和贷款额度，根据区域和地铁可以推荐适合房源

房屋置换是怎么理解的？

置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

【龙溪路工行宿舍】适合置换型、生活质量想改善提高的业主么？

有的，多大面积，总价多少。

哪种房子不能置换？

没有产证的房子就像安置房不能上市交易就不能置换，还有像17年5月20日之后也不可以置换，因为产证还不满两年。。。

您好，北京一套房，天津一套房，都有贷款，想置换北京的房子，可以吗？

您好，要看您是北京人还是外地人，如果北京人以家庭为单位可在京全款购房或者是二套首付六层买房，如果您是外地人，不能买房啦

房屋置换是怎么理解的？

置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

置换房合同上的程序要素是怎么写的？

甲方： 　　乙方： 　　甲方房屋坐落于()区( )，房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。 　　乙方房屋坐落于()区( )，房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。 　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。 　　第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币( )元，做为补偿。 　　第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。 　　第四条：甲乙双方约定在( )年( )月( )日前将房屋交付给对方。 　　第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。 　　第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。 　　第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。 　　第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。 　　第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 　　第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷： 　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁; 　　(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼

房屋置换怎么收费？

夫妻的户口在昌平,能置换名下有一套房到通州吗？

首套可以购买通州房产

通常再置换过程中都会存在哪些交易风险

您好，一般容易出现的问题是新房子交完定金或首付，自己的房子没有卖出去，钱不够不到位产生违约，埙失不少钱，建议先卖房再买房，钱到位再买房，把控风险，谢谢。

完成置换都需要注意哪些问题？

签约的时候同时操作，一买一卖流程捋明白，把周期谈好，留出多余的时间，

【北京城建·宽院·国誉府】 已有一套双人名字的房子，公积金贷款，如何置换

您好，我来为您解答，首先有购房资格， 还有就是双人名下房子贷款如果没还清，还清可以按二套贷款，置换就是卖掉房子名下首套契税， 二套贷款。

【奥森春晓】 二套置换北京首付到底80%，还是60%？

分普宅和非普。普宅60%，非普80%

置换房子需要什么税？

卖房净得，买房个税，契税，增值税，具体看房屋性质决定。

【南农家园】 能置换那里的房吗？

您好！可以置换，本小区的比较方便 希望能帮到您

置换房合同上的程序要素是怎么写的？

甲方：乙方：甲方房屋座落于()区()，房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于()区房屋置换合同甲方：乙方：甲方房屋座落于()区()，房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于()区()，房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币()元，做为补偿。第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。第四条：甲乙双方约定在()年()月()日前将房屋交付给对方。第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币()万元作为违约金支付给对方。第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第(大写数字)种方式解决纠纷：(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：签约日期：签约日期：