楼盘评测报告
62

17%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
73
楼盘户型
83
79
交通出行
70
75
生活配套
40
63
今天为大家评测的楼盘是新城新天地,位于磐安县-磐安县,磐安县新城区迎宾大道(上亨堂原菜场)。新城新天地目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘63

住宅共有111套房源。住宅建筑面积1.44万平米,住宅占地面积0.38万平米,小区每户配有1.14个车位。楼盘开发商是磐安县诚泰房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
磐安县诚泰房地产开发有限公司
绿化率
5%
容积率
住宅:3.7
规划户数
111户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘83

目前楼盘主推的户型是B户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

B户型面积约为106.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,该户型得房率约为43%,得房率处于较低水平,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅6.62.423.21
餐厅5.31.753.67
儿童房6.83.042.3
主卧7.93.372.78
次卧4.72.162.3
厨房2.81.721.62
卫生间2.51.721.44
主卫2.81.751.61

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、儿童房、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
106m²
售价待定
售罄
主推
户型评测
4室2厅2卫
121m²
售价待定
售罄
主推
户型评测
4室2厅2卫
132m²
售价待定
售罄
主推
户型评测
4室2厅2卫
127m²
售价待定
售罄
主推
户型评测
3室2厅1卫
105m²
售价待定
售罄
主推
户型评测
交通出行
本楼盘70

楼盘到市中心路程约77.55公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,上亨堂站、上亨堂村站、建材城站等,满足日常出行需求最近的公交站点为上亨堂站,距离小区52米。

生活配套
本楼盘40

楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近磐安县深泽小学,步行距离仅有2561米,小区临近新城幼儿园,步行距离仅有91米。

用户点评 (5)
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mary6085
小区位置感觉不多,有空过去看看
2020-12-14
gwj15311686076
前段时间看了,考虑入手一套
2020-12-14
wsqiu7
这个地段我觉得不错,现在发展的快,过不了多久就能繁华起来。
2020-12-14
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宴山
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 本项目总用地规划134亩,总建筑面积约7万平方米。其中秋水组团:总建筑面积4697㎡,总共57套,包含叠墅28套,公寓29套,整体秋水坐北朝南、冬暖夏凉,太师椅式背靠山风水绝佳,视野无遮挡,高处俯瞰梯田美景,叠墅面积由最小80平方到最大160平方不等。 无崖组团:总建筑面积5129㎡,分A、B区块总共80户,户型为42-116㎡的单层mini别墅,建设在大于45°坡地上的悬崖别墅,背靠山体,朝南视野无遮挡,海拔在1000米左右,对外的视野非常广阔及壮观,这是整个浙江里都是非常少见的悬崖别墅,而且可以根据自己的喜好选择多种不同大小的户型 。项目充分利用景区占地广阔的特点,地块散布,整个项目含十余个地块组团,以点状或条状供地形式分布在高姥山景区内的各个山头上,而各地块是根据景观、朝向精心挑选,确保每个地块的度假屋都是直面山景,无遮挡、零干扰,充分区别于城市小区的拥挤杂乱,确保了业主拥有最好的景观视线和私密性保障。项目位于高姥山,海拔约1220米 四季分明,年均温约12°C,七月均温约为23.5°C。十万亩山林约 90% 森林覆盖率,空气负氧离子平均水平约在5000/cm2以上,最高约达20000/CM以上。
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