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农村自建房如何办房产证?农村人必看

来源:
发布时间:2019年10月22日

  农村自建房不同于城市的商品房,商品房是先买房后办证,而农村自建房则是先提交申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。那么农村自建房房产证的具体申办流程是怎样的呢?

  一、农村居民申请宅基地的条件

  农村居民申请宅基地必须符合下列条件:

  1.农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

  2.农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

  3.农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;

  4.农村居民建房必须“一户一基”;

  5.农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

  6.严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

  二、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

  三、提供资料:

  1、本人户口本,身份证;

  2、建房申请

  四、农村房产证办理流程:

  1、建房户向村委会提出建房申请

  2、村委会审核同意,签字盖章

  3、向乡乡建办提出申请

  4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

  6、经乡建办签字同意

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意

  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

  9、建房户领取产权证。

  以上就是农村自建房办理房产证所的流程,就农村的自建房而言,由于所占用的土地性质不同,所以与城镇房屋的房产证还是有所区别的。需要提醒您注意的是,农村房屋的转让权受到一定的限制。希望能帮助到大家。

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