房产法律
取消

免费订阅,实时掌握第一手楼盘销售信息!

订阅最新动态

租房退租流程是怎样的

来源:
发布时间:2019年03月20日

在租赁了房屋之后,如果不想要继续住下去或是要搬去其他的地方,还需要进行退租。退租是为了拿回自己的押金等,如果不退租直接走的话,压在房东里的押金自然而然就没有了,大部分租客都会进行退租。听一听小编给出的详细讲解。

一、租房退租流程是怎样的

1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可

2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。

3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金

二、租房时应注意的问题有哪些

1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的,家电要开机看是否能工作。

注意有些是要住进去之后才会发现问题的,比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题,那么只要房东在你入住之前把雪种加满了,你当时一时半会是发现不了问题的,等雪种漏完了你才会知道。所以,在签租房合同时一定要把维修责任写清楚,这就是要注意的第二点了。

2、一定要仔细阅读租房合同。

一般租房合同都是对房东有利的,一定要看清楚每一条内容,发现不合理的就要求修改,如果不能接受就果断不要签。

比如,要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定,非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗,承租者(租客)是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法,只认你在签合同时签了物品清单,也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了,那么在租住期间坏了就要你承租者修,房东不负责任。所以,为了维护自己的利益,最好还是在合同上把维修责任写清楚。(后面的链接就给出了一个很好的例子)

还有,关于违约责任怎么认定,也要写清楚。在这些对房东有利的合同里,往往会有一条,如果承租者没有按期交租,房东可以收取滞纳金,而逾期多少天则房东可以不经承租者,直接收回房子,并可以自行处理承租者的物品。这一条显然有侵犯承租者财产权。

而至于房东不能履行维修责任,导致承租者无法继续租住其房屋时,承租者是否可以提前解约,解约后房东是否应该退还押金,这个也应该写入合同,以保护承租者的权益。否则家电坏了房东不修,你不能用那些家电还不能退租,即使退租也拿不回押金,显然是不合理的。

3、租房时一定要考虑清楚,不要急急忙忙做决定

看房时要对房东进行考察,这一点是不太容易做到的,毕竟签合同房东肯定会比较好说话一点,而签下合同之后是什么样子就不一定了。

在退租的时候房东也有可能会跟租客产生了争议,在面对这些争议租客如果自己无法解决的时候,应该要第一时间找律师来帮助你去维权。关于租房退租流程跟具体的法律要求等,如果你需要找律师帮助你,可以在线咨询律师。

文章关键词:租房退租流程是怎样的
杭州安居客  > 杭州房产法律  > 租房退租流程是怎样的
城市资讯 主题资讯 相关资讯 最新资讯
相关信息: 杭州本月开盘 杭州下月开盘 杭州打折楼盘 杭州尾盘楼盘 杭州最新入住楼盘 杭州房价数据 杭州公积金 杭州新房装修 杭州房产法律 杭州购房知识 杭州房屋贷款 杭州家居家饰

需删除文章,请联系QQ:2873961674,我们会尽快妥善处理。

: