户型讲解
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样板间
C127户型
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在售
南北通透
三房朝南
厨卫全明
274-395万
指导价
4室2厅2卫
户型
127m²
面积
户型信息
参考单价
27622.79元/m²
物业类型
住宅
朝向
南
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(3)
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客厅样板间照片图
姜本荣02.27
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戴林铃01.29
户型评测
空间布局：
绿城汀桂里是绿城集团在临平乔司板块打造的第一个作品。 拿地回顾： 该地块在4月25日土拍中，由竞买人浙江中顺控股以85770万元总价摇号竞得，楼面价13965元/平米，溢价率11.72%。后绿城加入共同开发，并目占有大股份。该项目位于永玄路与临乔路交叉口西北侧。用地面积为34120平米，容积率为1.8，建筑面积为87116平米，绿地率35%。 绿城汀桂里共打造14幢9-13F洋房。主出入口位于北面的永和路、以及西面耕读路上，人行入口则位于项目的北、西侧，小区内采用人车分流设计，保障了业主的人身安全。北侧还有一整排沿街底商，等交付入驻后，平时柴米油盐在楼下就能买到，生活气息也更浓。 项目大部分楼栋均有架空层，楼间距在30米左右，南低北高，每一懂住宅楼保证较好的景观视野。小区内部规划有集中绿地、泳池、羽毛球场地、体育场地、文化活动场地、婴幼儿活动场地等，居住舒适度很高。 绿城汀桂里规划建面约120-140方四房户型。项目周边新房主力户型多三房刚需产品。汀桂里的纯改善大户型在客群定位上会更为纯粹。
房型特点：
C户型，建面约127方，四房两厅两卫格局 该户型活动区为备受杭州市民喜爱的大横厅设计，餐客厅一侧带有5.1米宽的阳台。景观视野非常好。而且南侧采光设计也很棒，三个朝南的卧室，均带有飘窗或者阳台，使得空间更加灵动。而且业主可以根据自身需求进行布置，如公区阳台作为休闲用途，卧室南侧阳台则作为生活阳台使用，不仅增加使用面积提升，功能性也很强。
采光通风：
三开间朝南设计，三个卧室均带有或者飘窗，采光通风效果很好。 绿城汀桂里户型建面约120-140平米，板块内新房限价28940元/平米，入手门槛约在350万左右。 板块内5月份出让的另一宗低密宅地由滨江以总价106111万元摇的，楼面价17850.58元/平米，溢价率11.57%。该地块也要求以大户型为主，最小不得低于180㎡，带装修限价32640元/㎡，价格整整高了3700元/平米，入手门槛也拉高到了580余万。对于想在乔司改善，对小区人群、档次有点要求，预算又没有那么多的家庭来说，绿城汀桂里会是个不错的选择。 购房门槛提醒：无房家庭为例，选择121方户型，按照带装修均价28940元/㎡计算，总价350万左右，再按首付3成、组合贷家庭公积金贷款120万、贷款30年计算，当前月供11000元左右。
客厅面积 14.35㎡
客厅开间 5.8m
客厅进深 2.53m
主卧面积 10.12㎡
户型讲解
独立玄关
直对通风
南北通透
02:44查看完整户型讲解
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