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月咏新辰轩
2022.7.19
余杭区-未来科技城 凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）
实时动态 (25)
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月咏新辰轩全部房源都已经售罄
月咏新辰轩全部房源都已经售罄，后期无加推，楼盘地址位于余杭-未来科技城凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）。
2022.07.20
月咏新辰轩第二批次预计19日开盘
月咏新辰轩2、3、6、7#共360套房源，于17日进行摇号，共有1467户购房意向家庭，其中高层次人才家庭61户，无房家庭587户，普通家庭819户。中签率为24.54%。户型建面约105-129方，带装修均价30500 元/平方米，第二批次预计19日开盘，敬请关注安居客了解项目实时动态，以上信息仅供参考，具体详询售楼处。
2022.07.18
月咏新辰轩名单公示中，即将摇号
月咏新辰轩2、3、6、7#共360套房源，户型建面约105-129方，带装修均价30500 元/平方米，目前已登记结束，共登记1468人，中签率24.52%，其中人才登记61人，中签率74.4%，无房户587人，中签率37.53%，有房户820人，中签率11.5%，目前名单公示中，将于近期摇号选房，敬请关注安居客了解项目实时动态，以上信息仅供参考，具体详询售楼处。
2022.07.15
主力户型 (3)
3室2厅2卫 建面105m²
320万起
售罄
4室2厅2卫 建面129m²
393万起
售罄
4室2厅2卫 建面139m²
424万起
售罄
楼盘评测
81
分
楼盘评分
社区品质
80分
楼盘户型
87分
交通出行
80分
未来科技城板块，毗邻菜鸟总部，地处老余杭生活氛围十足，宜居宜业，又是绿城打造的刚需产品，属实友好。拿地回顾：2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块迎来出让，引来众安、绿城等一众房企竞争，最终封顶溢价进入到摇号环节，被绿城幸运摇中，并确定案名为月咏新辰轩。根据出让要求，该地块带装修限价3.05万元/㎡。虽然相比隔壁一年前就卖完的凤玺云著29000元/㎡的价格涨了1500元/㎡，但与一公里外的未来科技城板块内楼盘相比，依然存在5600元/㎡的价差，十分诱人。月咏新辰轩总计规划了8幢22-23F的高层住宅。户型建面在105、128、139㎡不等，其中1、4、5、8号楼首开已卖完，正在加推2、3、6、7号楼，户型为105、129方，这批房源开完，整个项目就全部清盘，目前从登记人数来看，还是很乐观的。项目外立面呈金属灰，玻璃与金属元素的大面积应用让整个建筑主体显得简约大气。小区主出入口在长河里路，刚好在南北区的中间。根据公示，小区容积率2.2，总计有712户，其中北区360户，南区352户，不偏不倚分布均衡。
交通方面，项目距离地铁16号线凤新路站约1公里、，距离5号线老余杭站（在建）约1公里、距离东西大道高架约1公里，不管是绿色出行，还是自驾出门都十分方便。
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