未来云帆城

住宅共有3244套房源。住宅建筑面积77.00万平米，住宅占地面积19.97万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州融帆建设发展有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是H，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为96%，套内使用面积达到123.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约27.12公里，走出小区大约走200米，就能到塘新线站,走1028米就能到义蓬。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁塘新线站、金星村站、地铁义蓬站站等，满足日常出行需求最近的公交站点为地铁塘新线站站，距离小区107米。

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杭州钱塘新区义蓬第四小学,步行距离仅有2293米,小区临近金泉幼儿园,步行距离仅有961米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边875米是义蓬街道城市文化公园，2.69公里是向公休闲文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

未来云帆城位于大江东板块，7号线塘新线站上盖，属于板块内位置较优的项目。得益于地铁的规划开通，大江东自带”万人摇属性“其一字头的价格是很多杭州刚需们的上车机会。另外，板块内商业、学校等配套也在日益完善。

未来云帆城较其他项目还有一个优势便是其大体量，自带完善的内部配套，可以自给自足而不必依仗外部配套即可满足日常生活。而事实上，外部配套如地铁、宝龙等钱塘区重磅配套离项目都很近，步行可达。

杭州目前单价均价还处在一字头的板块的确已经不多了，大江东可以说是其中最优的选择。

2020年6月29日，融创以50亿竞得6号钱塘新区云帆社区一期商住地块（杭钱塘储出[2020]6号），楼面价9441元/㎡，溢价率25.8%。

根据出让要求，项目装修限价19300元/平方米，装标2500元/平方米。大江东限价已实现三级跳，从龙湖江与城的1.78万/平，到阳光城兴耀花漾里的1.9万/平，再到融创云帆社区的1.93万/平，限价再次被刷新。

不过融创善于打造文旅小镇等大体量项目，而且云帆未来城是浙江省首批未来社区试点项目，杭州首批七个未来社区试点创建项目之一，未来潜力更大。