• 房屋置换和买卖交易有区别吗?

    1、买卖形式不同 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 房屋置换合同指在住房二级市场交易中,有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。 2、签订的合同内容不同 置换房内容包括甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 而商品房买卖合同,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等

    2021-11-11 1
  • 房屋置换需要缴纳契税吗?

    2021-09-03 0
  • 房屋置换以房换房新政策

    2021-05-03 0
  • 有谁清楚房屋置换交税吗?

    2021-02-16 0
  • 房屋置换以房换房政策

    房屋置换以房换房主要就是利用差价换房,或者是可以利用房子的同等价值来进行换房,是可以等价交换的,这样也是可以改变家里面的居住环境的。在进行房屋置换以房换房的时候,是可以以实物和实物进行交换,或者也可以以货币和实物进行交换。不过房屋置换以房换房还是要征得双方的同意,一般是买和卖的双向服务,在置换交易的过程当中是要保证购买与销售同时进行的,当然房屋置换以房换房是可以免征契税的。

    2020-12-21 1
  • 问下房屋置换要交税吗?

    2020-08-15 0
  • 国家规定的房屋置换比例是多少的啊?

    按照新的拆迁条例,不足43平方的要补足43平方,炒过3平方的按照十几平方安置,如被安置着需要增加购买,在不超过一定的比例数的范围内增加部分按照成本价值购买,如货币补偿按照当地多层平均价格置换成货币一次性补偿。

    2020-08-10 1
  • 原来所住的房屋被开发商进行拆迁,并与开发商签署了《房屋产权置换协议》,在进行产权置换时可以将原房产证上标为住宅的房屋置换为置换后的非住宅

    你好,如果你认为他们 的做法不合法,你可以采取法律措施来维护自己的权益。

    2020-07-20 1
  • 动迁协议中有一条,“甲乙双方签定房屋置换协议后,有法律公证,但是签协议后,到现在也逾期未交房屋钥匙

      卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。  一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定:(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,首先,由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次,卖方承诺通水、电、气的,应全部开通,提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则,视为未达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金,直到卖方实际交付之日止,逾期超过一定期限的(如3—6个月),则买方有权解除合同,卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金,支付逾期期间的违约金。

    2020-05-16 1
  • 房产证是公公的名字现在的房屋置换合同上是自己的名字请问房屋产权现在归谁

    “一房多卖”主要会产生以下法律后果:一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖合同并过户的,其他购房人可以主张商品房买卖合同无效,因该合同取得的房屋应当返还。二,未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任

    2020-02-29 1
  • 小产权房屋置换-开发商要求按套内面积1:1置换,我们不同意.请问,小产权房置换应按多少比例置

    2019-03-03 0
  • 房屋置换高难度问题咨询(专家请进)

    1.卖掉现在房产也算是二套购房,按二套政策执行贷款, 2.满5年了就不需要交纳差额营业税了, 3。买家需要交纳契税,和工本费用,契税90平米以下是1%的网签价格。 4.这个需要看上海的购房政策,有没有社保或纳税方面的要求了。可以去中介问下。 5、120平米房子需要交纳1.5%的契税,未满5年需要交纳差额营业税5.6%。 6、现在没法规避。

    2018-12-11 1
  • 请问:二手房屋置换的相关文件及税费怎么交纳?

    2018-12-02 0
  • 农村房屋拆迁是以房屋置换的,这样的安置房有公摊吗?

    2018-11-26 0
  • 回迁房屋相关费用-您好!请问回迁房屋依法应缴纳那些税、费?计算标准是什么?另如约定新旧房屋置换

    2018-11-12 0
  • 回迁楼层不符-您好:我想咨询:2008年11月份我与开发商签定了一份房屋置换协议,协议上写明开发

    你可以诉讼要求开发商按照协议履行

    2018-11-05 1
  • 房屋置换能算首套购房吗

    只要签订了购房合同,有无产权,都算是一套房产,再买就算二套

    2018-10-22 1
  • 关于滨江博邑郡房屋置换[杭州]

    2018-10-13 1
  • 杭州绿城房屋置换是属于绿城集团么?

    浙江绿城房屋置换有限公司为浙江绿城物业管理有限公司旗下的专业公司,成立于2003年12月,是一家管理规范、服务高效、注重品质、讲究诚信,拥有得天独厚绿城房产资源优势,具有良好发展前景的房屋置换公司。 浙江绿城房屋置换有限公司始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的绿城核心理念。目前在北京、上海、安徽、宁波、舟山、余杭、富阳等地设有7家分子公司;在杭州、北京等地设有九家门店,在全国绿城物业管理的近百个楼盘内设有服务点。浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月,前身为杭州桂花园物业管理有限公司,隶属于浙江绿城房地产开发有限责任公司.

    2018-10-06 1
  • 房屋置换还是买二套[杭州]

    2018-10-06 0