楼盘评测报告
68

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
67
楼盘户型
77
77
交通出行
50
60
生活配套
80
78
今天为大家评测的楼盘是灿邦橙果,位于大亚湾-澳头,大亚湾大道5号。
社区品质
本楼盘68

住宅共有200套房源。住宅建筑面积2.39万平米,住宅占地面积0.52万平米,每户约有0.80个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是惠州大亚湾航通实业有限公司。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。

带装修
民电
民水
开发商
惠州大亚湾航通实业有限公司
物业公司
中联灿邦
物业费
2.98元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:3.0
规划户数
200户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘77

目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是2室1厅1卫1厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,得房率约为117%,套内使用面积达到74.80平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅20.85.983.46
主卧12.23.773.22
次卧13.534.74
厨房7.12.213.22
卫生间6.132.01

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约43.37公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近澳头第一小学,步行距离仅有1838米,小区临近德馨幼儿园,步行距离仅有675米,小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边338米是河滩公园,1.17公里是大亚湾(澳头)法治文化公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (2)
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v***p
A1户型2室1厅1卫的点评: 64平可以做两房,还可以,挺方正的
服务顾问  郭权
2020-12-09
密斯张
售楼处服务评价: 不错
自行到访 前些天去看了一下,户型不咋地
2020-11-06
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