楼盘评测报告
62

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
69
楼盘户型
80
80
交通出行
50
64
生活配套
60
78
今天为大家评测的楼盘是昕景豪庭,位于仲恺区-陈江,陈江街道白云路北33号。
社区品质
本楼盘63

住宅共有416套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积6.46万平米,住宅占地面积1.60万平米,小区每户配有1.10个车位。

毛坯
民电
民水
物业公司
惠州大亚湾春昕物业有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
416户
车位比
1:1.09
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是D户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

D户型面积约为123.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约15.87公里。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近惠州市吉山学校,步行距离仅有546米,小区临近求知幼儿园,步行距离仅有635米,小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。

用户点评 (38)
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HxxyHf
环境与位置还算可以,就是不该有个垃圾站,垃圾站还那么近臭都快臭晕了
2019-09-27
h***e
这个楼盘配套了垃圾中转站,请问谁还敢买啊?买了的业主特别后悔
2019-09-21
阳***8
售楼处服务评价: 不错
自行到访 大家好!!昕景豪庭有业主群吗?加一下
推荐户型:
B户型 3室2厅2卫 106m²
2019-03-18
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超90%同价位楼盘 中海地产作为拥有42年开发运营经验的房产品牌,已经连续17点被评为“中国房地产行业领导公司品牌”。目前中海地产落子潼湖生态智慧区,打造第23座寰宇花园,这也是中海布局惠州的第八个项目。此前中海水岸城,中海凯旋城已成为了当前惠州知名醇熟小区之一,从物业管理,生活各项配套方面,均受到了小区业主的好评。中海阅江花园2期自入市以来,更是受到了市场的追逐,屡屡取得了不错的销售成绩;可以想象,中海寰宇时代花园的入市,将成为潼湖生态智慧区的置业首选。1-中海广场;2-中海水岸城;3-中海阳光玫瑰园4-中海阅江府;5-中海锦宸花园,6-中海汤泉7-中欧该凯旋城;8-中海寰宇时代花园中海寰宇时代花园占地约4.5万㎡,总建面约16.7万㎡,共规划了八栋高层住宅,采用围合式布局,通过合理的设计,既保证了绰阔的楼间距,又确保了每家每户有足够的采光。同时,项目园林也经过了精心的设计,最终将呈现出一街一园一中心两轴线多花园。
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星河臻誉府
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超99%同价位楼盘 星河臻誉府内部打造9重园林体系,涵盖亲子,康老,健身休闲等丰富的内部生态;同时本着与城市共生的理念,为仲恺中心精心建筑了总面积超2万方的两大市政公园:约1.38万㎡中心城市绿色活力公园+约0.97万㎡城市健康公园,缔造仲恺生活向往。在社区功能场景打造中,项目综合星河数十万业主生活实际反馈,打造符合业主真正需求的有温度、有关怀的邻里中心,让社区里的每个人都不再陌生。另外引进国家一级物业管理资质企业——星河智善:连续六年被评为中国物业百强;全国拥有100余个服务项目,30万业主口碑保障,为业主定制管家式服务,以至高的人文关怀为星河业主带来有温度有关注的生活服务。
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超99%同价位楼盘 从体量看,壹城中心共分十四期开发,总建面约240万平米,分布在整个五一北片区内,将打造成集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能为一体的35万平商业体量大城配套。本次我们仅针对九期来进行分析。目前,壹城中心已开发至第九期,占地面积2.7万平米,建筑面积约11.2万平米。目前整体处于开发中期阶段,九期总规划住户779户,从体量及规划来看, 算是中小型社区。容积率:容积率是指小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。简单的来说,容积率越低,居住舒适度也就越高。绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。从绿化率比值可以看出小区的档次,小区档次越高,那么绿化率也就越好。对比壹城中心九期周边几个竞品项目来看,绿化率相等,容积率相等,从整体看来这几个楼盘的数据差不多,壹城中心九期并没有从中占据什么优势,但丝毫不落于人后。
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深业半山云阶
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超99%同价位楼盘 据悉,仲恺惠环片区将迎国企新盘面世! 虽然,仲恺城市更新单元有众多品牌房企加入,但一直缺少国企的进驻。 如今的房地产市场情况和买房逻辑,购房人对于开发商的实力和资金会有更高的要求,而国企在这方面上具有独特的优势。此次,新盘是位于仲恺惠环和畅五路的深业半山云阶,将在本周六盛大启幕,推出建面为88-130㎡户型。 云境示范区 盛大启幕 深业半山云阶占地约3.95万㎡,总建面约14.55万㎡,规划户数984户,车位数1106个,项目由8栋高层围合式布局,以此实现户户有景可观和增加园林共享性。 | 项目鸟瞰图 项目的绿化率为35%,容积率为2.8,属于高绿化低密度社区;与此同时,在社区园林规划上,还将配建410㎡阳光泳池,以及1500㎡社区会客空间,附有阳光草坪、休闲平台,以及900㎡儿童乐园。 另外,社区园林还规划400M健康跑道和羽毛球场,以及每栋住宅楼底部设有架空层,未来规划设为棋牌中心、亲子乐园等。 项目预计首批推出8栋高层住宅,二梯四户32层,户型建面为97/114/130㎡。在价格上,据案场销售称“项目吹风价预计在9500元/㎡,毛坯交付,具体以现场为准”。在交楼方面,深业半山云阶目前楼栋基本都封顶,并且园林部分已修建,预计交楼时间在今年年底,有国企背书的房企,购房者无需担忧交付问题。值得一提,深业集团属深圳市人民政府全资拥有的房企品牌,驻惠深耕18载,以红花湖为中轴环湖布局,先后开发深业喜悦城、深业西湖三里、深业金榜山、深业万林湖等富氧生态楼盘,在抗风险、资金实力上都处于行业的第一阶梯。
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