小区户型中海外滩都是高层，30层以上。楼栋分布均匀，主要推荐133平国标三居，南北通透，视野宽阔

小区设施小区中心有儿童游乐场，休闲娱乐设施。凉亭，健身器材，老人们聚在一起聊天，儿童们在旁边玩乐。

生活配套小区北门向北1000米有金游城购物中心，华联超市，

轨道交通小区西门。北门出门都是宽敞的公路，通往南北西东，出行方便，不拥堵

附近学校小区北门有幼儿园，向北800米就是全市排名第七的锡林南路小学分校，管理完善，师资力量雄厚，

小区不足因为都是高层，楼栋间都是绿化带，所以低楼层采光不是很充足

小区户型小区均为高层，30层以上，南北通透，主要推荐大户型，133平三室两厅，国标三居，177平大三室两厅，

小区设施小区绿化率30%，小区中心有儿童滑梯，等娱乐设施，小区较小，但是整体很干净很舒服

生活配套小区附近1000米内有金游城商场，北京华联超市，

轨道交通小区出北门就有公交车站，02,65,38,82路，出行方便

附近学校小区对面就是锡小分校，距离很近，全市排名前七

小区不足小区较小，绿化较小，只有30%

小区户型中海外滩主推133平，三室两厅两卫户型，南北通透，小区都是高层，楼栋分布均匀，采光非常好。

小区设施小区中央有休闲娱乐设施，凉亭，儿童娱乐广场，很多小朋友放学后在此玩耍，车位配比1：1.5，车位充足

房屋品质由国企中海集团开发，15年统一毛坯交房，业主可随意装修，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音

附近学校小区对面就是锡小分校，距离很近，公立名校，全市排名前7，师资力量雄厚

居民素质小区年轻人相对多一些，居民素质高，有涵养，居住氛围非常好

小区不足地上车位不足，地下车位相对较贵，小区门口停车不太方便，有待物业解决

小区户型中海外滩是由一栋18层及6栋31-33层高层组层，主要户型85平米、133平米、177平米三种户型。

小区设施小区中心有一百平米花园 旁边有滑梯 健身器材 还有喷泉

生活配套小区向北200米有华联超市，一共2层 旁边还有金游城 里面吃喝玩乐一应俱全。离锡小分校1.5公里。

轨道交通小区出门就有公交站 02路 65路 38路 出行方便，不堵车。

居民素质小区居住人群中年轻为主，主要是白领、公职人员。租户占比不到15%，邻里关系融洽，见面微笑打招呼。

小区不足小区容积率较高，底层采光稍差。单价相对高一些，小户型基本都是中户，南北通透户型都是较大平米的。

小区户型本小区为电梯高层，电梯总高32层，共有七栋住宅楼，户型已86平米中户，133平米和177平米为主。

小区设施小区内部配备有户外50平米大小的儿童游乐场，20平米左右的小广场和公园。

房屋品质小区由中海地产开发，物业也由中海物资承接。楼梯外墙已做防潮防水及保温层。

小区不足小区楼间距在60米左右，总高32层，所以10层以下房源采光受到一定影响。

小区户型小区一共6栋高层 主打有86 133 177平米 其中86和133平米为2梯4户 177平米为2户

小区设施小区中心有100平米花园 旁边有滑梯 健身器材 还有喷泉

生活配套小区向北200米有华联超市 一共2层 旁边还有金游城 里面吃喝玩乐一应俱全

轨道交通小区出北门就有公交车站 02路 65路 38路 出行方便

附近学校小区里面配备中科院幼儿园 师资力量雄厚 管理完善

小区不足小区楼间距较窄，房本都是两年内

小区户型小区一共6栋高层 主打有86 133 177平米 其中86和133平米为2梯4户 177平米为2户

小区设施小区中心有100平米花园 旁边有滑梯 健身器材 还有喷泉

生活配套小区向北200米有华联超市 一共2层 旁边还有金游城 里面吃喝玩乐一应俱全

轨道交通小区出北门就有公交车站 02路 65路 38路 出行方便

附近学校小区里面配备中科院幼儿园 师资力量雄厚 管理完善

小区不足小区地上车位紧张 楼间距太小 低楼层采光影响

小区户型小区共九栋楼，均为高层，有一梯两户和两梯四户，国标三标和小两居都有140多平—80多平

小区设施6号楼和7号楼中间有观景喷泉，小区3号楼旁配有幼儿园

居民素质小区业主素质教育高，邻里和睦

小区不足房本多为两年内，过户费相对较高