你好。小区建筑年代在调档时可以核查。收费标准如下：普通住宅：90平米以下：取得产权证5年以内综合征收率9.6％（营业税及附加税费5.6％契税3％）（买方为家庭非唯一住房）7.6％（营业税及附加税费5.6％）（买方为家庭唯一住房）；取得产权证5年以外综合征收率1％（契税1％（买卖双方均为唯一）），2％（个人所得税1％，契税1％（卖方非唯一买方唯一）），3％（契税3％（卖方唯一买方非唯一）），4％（个人所得税1％，契税3％买卖双方非唯一）；90平米以上120平米以下：取得产权证5年以内综合征收率9.6％（营业税及附加税费5.6％契税3％）（买方为家庭非唯一住房）8.1％（营业税及附加税费5.6％契税1.5％）（买方为家庭唯一住房）；取得产权证5年以外综合征收率1.5％（契税1.5％（买卖双方唯一））2.5％（个人所得税1％契税1.5％（卖方非唯一买方唯一））3％（契税3％（卖方唯一买方非唯一））4％（个人所得税1％契税3％（买卖双方非唯一））。
房屋交易过户收费明细 一、二手房交易(一) 存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期五年之内：查档费： 150元契税： （税务申报价）*0.75%；个人所得税： （税务申报价）*0.5%；营业税： （税务申报价）*5.55%；印花税： 5元套；登记费： 80元（共有房屋90元）套；手续费： 3元平米（建筑面积）；合计： 税收6.8%+5元+150元+80元+3元平米；(二) 存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期五年之外：查档费： 150元套；契税： （税务申报价）*0.75%；印花税： 5元套；登记费： 80元（共有房屋90元）套；手续费： 3元平米（建筑面积）；合计: （税务申报价）*0.75%+5元+150元+80元+3元平米；(三) 房改房（住宅）初次上市，证明购房日期属五年之外 ：查档费： 80元；契税： （税务申报价）*0.75%；印花税： 5元套；登记费： 80元（共有房屋90元）套；手续费： 1.5元平米（建筑面积）；土地出让金： （土地申报价）*1%合计: 税收0.75%+5元+80元+80元+1.5元平米+（土地申报价）*1%(四) 房屋面积超过150平米住宅：查档费： 150元契税： （税务申报价）*3%个人所得税： （税务申报价）*0.5%（房本发证日期五年之外不收此项）营业税： （税务申报价）* 5.55%印花税： 5元登记费： 80元（共有房屋90元）手续费： 3元平米合计: 税收905%+5元+150元+80元+3元平米(五) 商业房(非住宅房屋)过户：查档费：200元（50平米以下）；400