江南金都

住宅共有1300套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积10.67万平米，小区住宅容积率为1.78，容积率较低，住宅居住体验较好，楼盘开发商是怀化锦裕房地产开发有限公司。

江南金都项目所处位置“出则繁华，入则宁静”，北瞰沿江风光带，南面400亩长河公园。项目根据用地形态及周边环境，结合自然江水形态，总体布局为一条景观主轴、一个中心、多个景观绿化组团和其它道路及花园结构而形成的多功能居住小区。

目前楼盘主推的户型是B2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

B2户型面积约为137.70平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，套内使用面积达到151.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。

户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、主卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约37.07公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，江南金都站、新公安局站、城东市场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为江南金都站，距离小区184米。

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近城东锦江小学,步行距离仅有785米。小区临近江南金都幼儿园,步行距离仅有179米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边610米是麻阳长河公园,片区板块内的生态氧吧。

楼盘均价为3000元每平米，低于同区域麻阳苗族自治县的住宅楼盘。