楼盘评测报告
92

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
94
75
楼盘户型
93
79
交通出行
90
70
生活配套
91
76
琥珀菁华里项目位于新站区职教城板块,同时靠近少荃湖板块,区域内环境宜人,交通便利。
社区品质
本楼盘94

项目规划18栋住宅,5栋洋房+10栋小高层+3栋高层,在户型打造上面,规划的是建面约103-105-107-116㎡洋房+约92、98㎡小高层+约97-104㎡高层产品。项目总体户型装修交付,以健康、科技与生态为设计理念,融入新风系统、中央空调、空气能热水器等配置。

带装修
民电
民水
开发商
合肥城建新站置业有限公司
物业公司
安徽琥珀物业服务有限公司
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1137户
楼盘户型
本楼盘93

建筑面积约98㎡,三室两厅双卫一厨设计,客厅与主次卧朝南,南北通透。入户玄关,玄关柜是家庭中非常实用的收纳系统,客餐一体的双厅设计,不仅能满足不同功能区的使用,还会体现空间的宽散。主卧套房设计,飘窗、卧室、主卫一体,双卫设计,方便实用,比较适合三口或四口之家。

本楼盘户型评测(5)
4室2厅2卫
116m²
194-412
在售
户型评测
3室2厅2卫
107m²
售价待定
在售
户型评测
2室2厅1卫
92m²
128-151
在售
户型评测
3室2厅2卫
106m²
176-371
在售
户型评测
2室2厅2卫
98m²
138-166
在售
户型评测
交通出行
本楼盘90
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约1.0公里

项目邻近地铁三号线首发站—相城路站,未来地铁3号线与地铁1/2/4/5/9号线实现换乘。同时项目周边有淮海大道、学林路、包公大道、护城路、相城路等多条快速车道,日常出行较为便捷

生活配套
本楼盘91

正荣商业综合体是目前职教城板块内比较大的商业,距离项目约2公里左右,既能享受繁华商业的便利,又避免了紧靠商业的嘈杂。稍远一些的商业还是有面积约6万方黉街,主力打造安徽独具特色的美食、旅游、休闲、文化街区

项目周边规划市民公园,北侧为少荃湖湿地公园;西南侧是1400亩学林公园,闲暇时可以和家人或者好友到此游玩散心。

区域内有三所大型专业医院,安徽首家“数字化全科医院”--京东方医院、合肥康华康复医院、安徽中医药大学中西医结合医院,方便业主看病就医,为业主的健康保驾护航。

开发商官方顾问 (2)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
孙浩
免费服务 505 人在线服务年限 3~4年
活跃
王涛
免费服务 999+ 人看房接待 5 人
活跃
用户点评 (13)
查看更多
天***眼
大品牌开发商值得信赖,户型也不错,很满意
服务顾问  王涛
2023-06-09
偷***你
位置不错,未来也有发展前景,可以买
服务顾问  王猛猛
2023-04-02
1***3
销售介绍的详细,项目房子真不错
服务顾问  王猛猛
2023-04-02
附近楼盘测评
在售
招商奥体公园
招商蛇口 地铁沿线 品牌开发商 品质好房 自带商业
新站区少荃湖招商奥体公园楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 招商奥体公园项目前身为新站区XZ202004号地块,位于东方大道以南、卧龙湖路以西。土地面积:525亩(其中体育用地A块:166.27亩,体育用地B块:84.28亩,居住用地C块:274.45亩)。2020年9月24日,招商以574万元/亩竞得位于新站区东方大道以南、卧龙湖路以西的XZ202004号地块,总价178922.2万元,居住楼面价4783.31元/㎡,溢价率27.56%,竞自持面积高达29400㎡。该地块代建成本较高,竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求:①、在A地块内建设跑道、篮球场等及相关体育配套设施,建成后全部自持,自持期限为自不动产登记之日起8年;A地块须在合肥市轨道交通集团有限公司上盖工程建成并验收合格移交后1年内竣工。②、在B地块内建设大型体育馆和全民健身中心,建成后全部自持,整体运营,不得对外销售。从地块建设基本要求可以看出,B地块配置不少于3万平米、可容纳万人体育馆、5000平方全民健身中心。也就是说合肥将有一座TOD上盖综合体-体育文化主题TOD综合体落户新站,同时,该地块还是轨道交通4号线停车场上盖物业。 招商积余:拥有国家一级物业管理企业资质,为中国物业管理协会常务理事单位。拥有3大特色服务:五心到家服务、品质生活服务、招商会服务,物业管理服务经验丰富,品质有保障。项目总占地525亩,由3个地块组成:A地块为11万方地铁上盖体育公园及2.6万方运动主题街;B地块为4.4万方万人赛事体育场馆;C地块为33万方品质住宅,建成后将成为安徽奥体TOD综合体。A地块地铁上盖体育主题公园,总面积11万方,聚合全民健身、网红打卡、体育竞技、主题运动街区四大功能,包括7大运动互动场所:大型儿童室外乐园、儿童平衡车场地、运动空间、标准篮球场和网球场,满足2-60岁全龄段人群的不同运动休闲需求;A地块体育公园与C地块住宅有四个链接口,方便C地块住宅区可以快速到达体育公园。3个地块整体的规划,保证了住宅的居住舒适度和后期业主的生活便利度。同时为了满足周边奥体中心赛事、活动人流及业主日常商业消费需求,公园北侧打造2.6万方运动主题商业,涵盖餐饮、娱乐、运动、零售等多元业态、
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