京冠悦荣府

住宅共有368套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.08万平米，住宅占地面积2.37万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是安徽京冠房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是G1户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到103.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约18.37公里。

楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近蜀山区小庙镇中心学校,步行距离仅有884米,小区临近美林苑幼儿园,步行距离仅有785米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。