楼盘评测报告
63

30%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
59
71
楼盘户型
65
78
交通出行
65
69
生活配套
70
79
今天为大家评测的楼盘是信旺华府骏苑,位于蜀山区-黄潜望,望江路与潜山路交汇处肉联厂公交站。
社区品质
本楼盘59

住宅共有4000套房源。住宅建筑面积94.43万平米,住宅占地面积25.39万平米,住宅绿化率为38%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。

民电
民水
物业公司
信旺物业管理公司
绿化率
38%
容积率
住宅:3.9
规划户数
4000户
交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约2.01公里,走出小区大约走312米,就能到洪岗站,走962米就能到市政务中心。小区周边公交站点较少,1公里内仅有轨道交通3号线站。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近华府骏苑小学,步行距离仅有301米,小区临近东方幼儿园(孔塘支路),步行距离仅有80米,小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边458米是洪石公园,片区板块内的生态氧吧。

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超90%同价位楼盘 招商天青臻境,前身为蜀山区SS202304号地块位于樊洼路与规划创业大道交口东北角,面积约92.5亩,其中居住80.89亩、幼儿园11.61亩。2023年5月25日,蜀山区SS202304号地块达到最高限价,进入投报品质住宅建设方案阶段,17家房企进入竞品质,最终由招商蛇口摘得。 项目规划4栋小高层,13栋低密度多层,容积率低至1.6,共计594户。其中小高层建面约129㎡,低密度多层建面约147-169㎡。除此之外还需同步修建地块18班幼儿园,须与住宅同步交付使用,竣工验收合格后无偿移交,并将不动产权转移登记至蜀山区政府指定单位。
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超70%同价位楼盘 项目总建筑面积约22万方,涵盖了约14万方住宅,5万方商业和1万方幼儿园。项目总共分为南北两个地块,共计规划了13栋楼,总计可售房源约860套,主要以15F-18F的小高层产品为主。小区整体绿化率约为40%,容积率为2.2,居住起来还是比较舒适的。项目采用的物业是伟星自己的物业,提供保安、保洁、保修、保绿四大基础服务,目前伟星物业星管家智慧社区APP4.0版本已上线,为业主提供报事报修、投诉建议、物业缴费、居家服务四大板块服务,这样可以大大提高了物业服务的品质和效率。
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超99%同价位楼盘 项目总占地约79.81亩,总建筑面积15.56万方,容积率2.2,绿化率约40%,总户数944户,住宅共14栋,7栋中高层,7栋小高层,建面约100-170㎡,整体住宅限高80米,高层层高3.1米,小高层层高3.15米,10#楼王层高3.2米,小高层阳台全部采用落地窗,室内空间更明亮。 项目采用公建化的外立面,顶面设计以“冠冕”为灵感来源,形体上参考古代冠冕以及现代学士帽,寓意登科及第,平步青云。立面主要以米白色、深灰色真石漆为主,基座部分与配套采用干挂石材与铝板,融合了新中式的建筑风格,展现了东方人居的新表达。 楼栋之间一共13处景观组团,让您以画入景,以景入园,呈现移步异景,风雅娴致的园林景观。 为进一步提高业主的生活品质,提升业主的归家体验感,打造双层挑空入户大堂,大堂高度约6.3米。
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