【物华苑(四期)】 请问动迁房没产证怎么过户？

做公证协议，也有一定的风险性

公有住房动迁该如何分

首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。 在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

去名后的动迁房有增值税吗？

去名字就是相当于把别人的名字去掉，会涉及到有增值税一般本下来2年以后就不存在这些问题，再过户的话，相对就出的钱比较少了，也比较合适

房屋动迁补偿标准

现在我国的经济发展越来越好了，所以很多地方都是在进行拆迁，拆迁的话政府那边就必须要进行一定的房屋动迁补偿，不同地方的补偿标准也是有一些区别的。房屋动迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费，其中房屋补偿费是按照房子的平米来补偿的，一般征收标准是每平米20元。如果你想了解这个补偿标准的话，你可以去当地的政府官网上面看看。

去名后的动迁房有增值税吗？

动迁房买卖能抵税吗?

合肥回迁房房产证上写划拨动迁，是否需要缴纳土地出让金，按照多少交

不需要的，需要缴纳1个点的土地出让金

房产证上权利性质上是划拨动迁房，附记下面写拆迁安置房，交易有什么影响

回迁房只要有证，交易就没有什么影响、

动迁咨询99年买了一套22平的老房子总价格是7万.承租人是我姐姐.应为当时我在当兵父母是知青户口还没上来.在7万里我出了2万.我姐拿了4万,但我和父母都不同意这样的分配.请问律师要是我上诉回是什么结

你好！夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

【荣城花园】 这是动迁房吗？

你好，荣城花园南苑是回迁小区，小区体量比较大，有60多栋住宅，分南区和北区，已中间的商业街为界

如何判断货币动迁房？货币化安置是什么意思?

货币化安置，是指在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。简单说就是变实物分房为货币分房，居民住房找市场。实行货币化安置，被拆迁人可以根据自己的情况，用货币化安置款自主地选购住房，既方便了群众，也增加了拆迁安置工作的透明度。但货币化安置款仅能用于购买房屋，不得挪作他用，不得兑取现金、转让和质押。 根据《办法》的规定，对原住公房的被拆迁使用人、对自住私有住房的被拆迁所有人、对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费后，符合安置条件的被拆迁使用人可以实行货币化安置。货币化安置款的计算共有三种计算方式。分别是：（一）对原住公有住宅房屋的，货币化安置款=定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－应缴纳超面积安置费－按本市1997年房改公房出售平均价格计算购买原面积和降类区增加面积的款额。（二）对自住私有住宅房屋实行产权调换的，货币化安置款=定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按规定实行产权调换被拆迁所有人应缴付的价款。（三）对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费的，符合安置条件的被拆迁使用人：货币化安置款=定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按安置房屋的使用面积计算的超面积安置费。 下面举例子来说明：比如你是某国有企业的工作人员：企业会根据你的工龄，年龄等现有条件来审批你的购房的标准而给予你一定的补助金，如果你的房子是100万，按标准计算企业给予你35万，而剩下的65万要你自己来付出。另外一种，是每月多补给你一些住房公积金或住房补贴，存在银行专门帐户，买房时凭契约申请取出。

我是动迁费买房,要交哪些税

一样的,按照房屋标准交。

是去公证处写委托书吗？是不是被委托人签动迁协议就可以了？那么产权人就是委托人 自己签字还有效果吗？

办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。 办理委托公证，应提交相应的证件和材料。 根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。 授权委托书办理注意： 申请办理委托书公证需要的材料： （1）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明。 （2）受托人的身份证复印件。 （3）委托书文本。 （4）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。 （5）与申请公证的事项有关的其他材料。 办理委托公证应注意的问题： （1）办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 （2）无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。 （3）委托是与人身有密切联系的法律行为，不得委托他人代为办理。 （4）委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。 （5）委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。 （6）转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限

商业动迁不满五不唯一要交多少税？？？？？？求大神解释？？？？？？？？？

没有吧。

【枫林雅苑】是动迁房吗？

小区为商品房、不是回迁房

问：婚后，父母动迁款买房，产证在一方名下，算夫妻一方个人财产吗？谢谢解答。

社保可以转移，公积金可以提取，如果以后还想回北京，那就放着别动。1.社保转移（1）上海单位开社保接收函，拿回北京（2）北京前单位协助你到社保局开具社保转出函，打印社保缴费清单（3）拿着社保转出函+社保缴费清单到上海新公司，办理账户合并2.提取公积金公积金可以办理销户提取，销户提取顾名思义，账户钱取出之后就没了，以后回北京要重新开户。所以你现在有两条路选择，跑腿提取or放着不管，看你自己了。

枫林雅苑小区是动迁房吗？

不是动迁安置房。是正规的商品房

枫林雅苑小区是动迁房吗？

是商品房。

动迁协议不满3年怎么才能过户?

那好像是不能过户吧

动迁购买安置房面积限制吗？具体是限制多少？求解释？大家能否说说？

在危旧房改造中，对被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面积予以安置；对被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列标准给予安置：1.原住宅建筑面积不足20m2的，安置一套一居室。2.原住宅建筑面积超过20m2(含)不足30m2的，安置一套二居室。3.原住宅建筑面积超过30m2(含)不足40m2的，安置一套三居室。4.原住宅建筑面积超过40m2(含)的，对于超过部分可以比照本条前三款标准予以分套安置或者增加居室间数。按上述标准测算，安置居民人均建筑面积不足5m2的，可以按照人均建筑面积5m2安置。