1、首先是明确合同双方的身份信息。2、租房合同主要包括以下内容。合同文件、双方法律地位、房屋面积及租期、相关费用及付款方式、房屋使用、续期及合同终止、违约责任等。 3、合同文件与合同正文具有同等效力,合同双方需要提供相应的建筑指标说明书、房屋平面图示、安全责任书等4、房屋使用的相关规定一般都比较详细,一般会规定承租方不得占用房屋范围以外的部分、装修方案的协商、安全措施、不得对相邻业主造成影响以及租赁期限届满后,承租方需要把房屋恢复原状等。5、需要注意的是对违约责任的规定要切合实际情况,明确规定好违约金的赔付。此外还要对出现纠纷后的解决,诉讼费用的承担,约定由哪个法院或者仲裁委对纠纷进行解决。
现在因为多数租房合同都是一年一签,如果满了一年,租房合同到期怎么续签呢?租房合同到期续签的问题安居客为你支招:我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,不定期合同的产生有2种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。不过大家都知道,空口无凭,如果你要继续续租,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意:1、合同双方当事人的基本信息情况;2、租房的期限最长不能超过二十年,超过部分无效;3、租赁费的数额,以及给付的方式,时间;4、合同到期后的优先承租权;5、合同违约责任,以及违约金的支付;6、合同履行期满或者解除合同后,房屋交接的问题。续签租赁合同是非常重要的,至少不会被人随意赶走。当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租。要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,是没有法律依据的,租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成,可以收集证据资料,到法院起诉追偿。以上就是安居客为大家盘点的租房续签的问题,希望可以帮到您!
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押一两个月的房租居多。那么,租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还呢? 一、租房合同不退押金怎么办 1、与房东协商,要求退还押金 租房合同不退押金怎么办?要先与房东协商,看是否能够退还押金。 2、看自己是否有错 租房合同不退押金怎么办?先看自己有没有错。如果自己有错的话,房东是有权不退押金的,这样子你就无法那会你的押金了。 3、投诉 租房合同不退押金怎么办?向相关管理部门投诉,争取早日拿回押金。 4、诉讼 租房合同不退押金怎么办?房东实在不肯退押金的话,你只能选择诉讼拿回押金了。二、租房合同押金的退还情形 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 租房合同不退押金怎么办?不用担心,你可以先找房东问清楚为什么不肯退还押金,房东
依据《中华人民共和国合同法》 232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁 综上所述,与出租人订立的租赁合同到期后,继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁,当事人可以随时解除租赁合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 。
依据《中华人民共和国合同法》 232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁 综上所述,与出租人订立的租赁合同到期后,继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁,当事人可以随时解除租赁合同,但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 。