1.平房需缴税费如果是新房,就会有契税跟公共维修基金,如果是二手房,-般会涉及契税、营业税、个税,具体征收标准跟房屋本身以及买房人是首套二套房有关系。 2.公房需缴税费上市交易前要补齐土地出让金,其他跟平房一样。若业主当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价x建筑面积x1%(当年成本价:城六区为1560元平米;远郊区县为1290元平米或1120元平米)。若业主当年以优惠标准价购房:(1)先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成):当年成本价x建筑面积*6%;(2)再缴纳土地出让金:当年成本价x建筑面积x1%(该费用由购买方承担)(当年成本价:城六区为1560元平米;远郊区县为纳土地出让金:当年成本价x建筑面积x1%(该费用由购买方承担)(当年成本价:城六区为1560元平米;远郊区县为1290元平米或1120元平米)。公房要缴的税费比平房多-项土地出让金,其他的则与平房一致。资料来源:装修>北京地税局
1.平房需缴税费如果是新房,就会有契税跟公共维修基金,如果是二手房,-般会涉及契税、营业税、个税,具体征收标准跟房屋本身以及买房人是首套二套房有关系。2.公房需缴税费上市交易前要补齐土地出让金,其他跟平房一样。若业主当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价x建筑面积x1%(当年成本价:城六区为1560元平米;远郊区县为1290元平米或1120元平米)。若业主当年以优惠标准价购房:(1)先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成):当年成本价x建筑面积*6%;(2)再缴纳土地出让金:当年成本价x建筑面积x1%(该费用由购买方承担)(当年成本价:城六区为1560元平米;远郊区县为纳土地出让金:当年成本价x建筑面积x1%(该费用由购买方承担)(当年成本价:城六区为1560元平米;远郊区县为1290元平米或1120元平米)。公房要缴的税费比平房多-项土地出让金,其他的则与平房一致。资料来源:装修>北京地税局
贴三色外墙砖就可以了,三色不是品牌,是指三种颜色搭配混拼的外墙小条砖,也可以只有一种或者两种。 规格一般有60*200、45*200、60*240、45*145等。 国内外墙砖福建是主产区,可以从豪山、豪鹏、豪联、国邦等。这种砖一般一箱(或称件)约等于1平米,价格看自己的采购渠道来定了,参考价格上述规格的在20-30元箱。
《物权法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位,通过出租、出售或附赠等方式,约定其归业主专有或专用。在这种情况下,不宜一概认为车库、车位归业主共有。 只有占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位,才属业主共有。即使是业主共有的车位,收取一定的停车费也是合理的。 根据《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 物业公司接受业主大会或业主委员会的委托,有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。 实际上,物业公司并不是收取停车费的主体。根据我国《物权法》规定,决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费,因此,也就不存在合不合法的质疑。如因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此,社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。 物价部门:必须按照相关标准执行 小区停车位可以收费,但并不意味着可以自由收费。收费必须取得市物价部门的允许,按照相关标准执行。 停车费的收费标准,应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定,机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其中,住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费,实行政府指导价或政府定价。 具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。