根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定: ① 房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ② 商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ③ 继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④ 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。 如果您希望尽快房子满2年年限,建议您拿房后早日去交契税,办房产证。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定: ① 房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ② 商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ③ 继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④ 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。 如果您希望尽快房子满2年年限,建议您拿房后早日去交契税,办房产证。
根据你的情况,此类房屋的补偿应按公告发布日的市场价确定。补偿的标准过低、补偿的面积不实侵犯你权益,都可通过法律途径解决,我们在此类问题上有丰富的经验可以帮助你处理。