提前还贷分为提前部分还贷和一次性结清剩余的本息还贷两种。提前还贷利息的计算公式为：剩余贷款本金×[（提前还款日－上次扣款日）的天数]×日利率（日利率＝年利率／360）。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。提前部分还贷就先扣利息，剩余的部分冲本金。假设剩余本金20万，贷款期限为10年，年利率6.55%，上次扣款日为2015年2月15号，提前还款日为2015年2月18号，本次还款10万元。则提前还贷需还的利息为：200000×3×6.55%360=109，本次冲减的本金即为100000-109=99891，剩余本金200000-99891=100109。提前一次性结清的还款额为：剩余本金＋利息。利息的计算方式同上，仍以上例子为例，提前一次性结清的还款额为：200000＋109=200109。
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等; 2、去贷款银行申请提前还款; 3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。); 4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税); 5、到银行贷后管理中心取解押材料; 6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去); 7、到不动产登记中心解押。 8、归档，完成解押。 注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。 参考资料：人民网-购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续？ 编辑于 2019-08-23 查看全部5个回答 贷款还清如何解除抵押，有钱花安全高效的借贷平台，极速放款!  根据文中提到的抵押为您推荐 贷款还清如何解除抵押，线上即可申请贷款，安全放心，还款灵活简单!无抵押无担保，全部流程在线完成，灵活借款，息费透明! icash.baidu.com广告 相关问题全部 已提前还清贷款，怎样办理解除抵押？ 车贷还完，别忘了还要做这件事，不然车子还不算是你的 187 浏览94902019-11-24 房贷还清后多久可以解除抵押 若是在招商银行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。 3 浏览8512016-11-18 我已经提前还清贷款了，怎样办理解除抵押？ 银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括： 房屋所有权证; 他项权利证; 注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。 20 浏览126622018-03-31 提前还贷解抵押的流程是什么？银行还贷解抵押周期是多久 一、还贷解抵押流程： 为房子提前还贷，提前还贷后如何解除抵押的具体做法为：贷款市民先到贷款银行进行提前还贷，在银